Vente Maison 127 500 € Mauzac-et-Grand-Castang (24150)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 962 €/m²
1 355 m²
NC
1518101
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13125926
2
1 962 €/m²
1 355 m²
NC
Maison 3 pièces de 65 m² à mauzac-et-grand-castang (24150)
iad France - Ludivine Soulard vous propose : Située à Mauzac et Grand Castang, à proximité de la Dordogne, cette maison de 65 m² environ habitables sur sous sol semi enterré offre un cadre de vie charmant et fonctionnel.
La maison se compose d'un espace de vie ouvert au rez-de-chaussée incluant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, conçus pour maximiser l'espace et la lumière. À l'étage se trouvent deux chambres de 13m2 environ et 9 m2 environ complétées par une salle d'eau. Le jardin de 1355 m2 environ est clôturé, proche du village de Mauzac, offre un espace généreux pour des activités de plein air ou des moments de détente.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à huit minutes des commodités de Lalinde. Parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances, ce bien allie charme, fonctionnalité et proximité avec la nature et les services locaux.
Une visite s'impose pour ceux qui désirent s'installer dans un lieu calme et enchanteur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Soulard EI (ID 47268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mauzac-et-Grand-Castang que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mauzac-et-Grand-Castang enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 127 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 119 531 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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