Vente Maison 287 000 € Saint-Capraise-de-Lalinde (24150)
- 48 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 979 €/m²
2 577 m²
NC
1514222
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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3
5 979 €/m²
2 577 m²
NC
Maison 4 pièces de 48 m² à saint-capraise-de-lalinde (24150)
iad France - Léa Jebbar vous propose : Ensemble de 2 lots de 2577 m² au bord de la Dordogne Une opportunité unique s'offre à vous avec cet ensemble de deux lots indépendants, totalisant 2577m² . Chaque parcelle est entièrement clôturée et bénéficie d'une entrée privée avec un portail coulissant de 7 mètres. Premier lot sur 1700 m² - Une charmante maison meublée de 50 m², comprenant 3 chambres, 1 espace de vie convivial, 1 cuisine bien équipée, 1 salle de bain et une pergola récemment installée en façade. - Équipée d'un système de chauffage performant (radiateurs en fonte) et d'une climatisation neuve, cette maison bénéficie également d'un assainissement aux normes. - Autorisation accordée pour une extension de 25 m², avec étude de sol préalablement réalisée et diagnostics immobiliers récents (mars 2023). - Profitez d'une plage privée en bord de rivière, avec 2 canoës, une barque. - Le parking bitumé de 300 m² peut accueillir jusqu'à 10 véhicules (voitures, camions, camping-cars, engins). Deuxième lot sur 1300 m² - Autorisation en place pour l'installation d'un chalet de pêche de 15 m². - Les raccordements à l'eau et à l'électricité sont disponibles en bordure de propriété. - Profitez d'un parking pratique pour vos voitures et camping-cars. - La rivière est protégée des inondations grâce à deux barrages et des travaux de sécurisation effectués (mur de protection et enrochement). - Une piste cyclable au bord du canal à proximité offre un accès facile à la propriété. - Situé dans un environnement calme, avec des commerces à proximité et un accès rapide à Bergerac.
Cette propriété polyvalente peut servir de résidence principale ou secondaire, offrant également un potentiel attractif pour des locations touristiques.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Jebbar EI (ID 81124), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 987591047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Capraise-de-Lalinde que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Capraise-de-Lalinde enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 287 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 271 215 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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