Vente Maison 161 290 € Génis (24160)
- 127 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 270 €/m²
560 m²
NC
550370
25/10/2023
30/05/2024
7 mois
9167516
3
1 270 €/m²
560 m²
NC
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A vendre maison 127 m² à genis 161 290 €
Magalie CANTY, optimhome immobilier, vous présente sur la commune de Génis, village du Périgord vert et des gorges de l'Auvezère, à 45 minutes de Périgueux, cette maison entièrement rénovée.
En rez-de-chaussée, nous retrouvons un atelier et une cave/ buanderie. L'atelier est chauffé et peut-être aménagé à votre guise.
En rez-de-jardin, l'entrée dessert une chambre de 12.90 m2, une salle d'eau de plus de 8 m2 ainsi que le séjour de 24.50m2, la cuisine et un WC séparé. Au premier étage, 2 chambres de plus de 12 m2, une salle d'eau, un dressing et un grenier.
En extérieur, profitez une terrasse bois et de magnifiques couchés de soleil, au calme, sur une parcelle de 560 m2 arborée. Un garage de plus de 28 m2 vient compléter l'ensemble.
Cette maison a été entièrement rénovée, menuiseries, volets roulants, chauffage, sols, murs, électricité, plomberie.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et ajouter votre touche déco.
N'attendez plus, contactez moi pour en discuter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 https://www.optimhome.com/conseillers/canty (réf. 550370 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Génis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Génis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 161 290 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 151 209 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Génis (24160), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 205 433 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 54 650 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 223 650 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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