Vente Maison 1 199 999 € Génis (24160)
- 520 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 308 €/m²
NC
NC
A23603SUG24
13/09/2023
07/06/2024
-9 mois
7726762
6
2 308 €/m²
NC
NC
Maison à vendre à génis (24160) - dordogne
Une grande et jolie ferme périgourdine comprenant une maison principale et une maison d'amis qui entourent une grande cour avec un intérieur fabuleusement restauré en utilisant les meilleurs matériaux et une qualité unique de réalisation. À l'extérieur, la propriété a peu changé depuis le cadastre Napoléon de 1811, mais à l'intérieur, on trouve une remarquable combinaison de vieilles pierres et de poutres apparentes restaurées à un niveau de qualité rarement vu ailleurs, sans parler d'un vaste investissement dans un système solaire et géothermique qui permet à cette grande propriété d'avoir un chauffage très peu onéreux. La propriété dispose également d'un jardin paysager et clôturé d'un peu plus de 4 000 m² avec un portail d'entrée automatique et un garage fermé pour trois voitures. En bref, une maison de campagne luxueuse avec de la vieille pierre dans les collines vallonnées au-dessus de la gorge rocheuse de l'Auvézère. Maison principale au rez-de-chaussée (côtés NE et NO de la cour, 21 kw de chauffage solaire et géothermique par le sol) :
Grande cuisine avec murs en pierre pointue, grande cheminée en pierre d'époque et poêle à bois, sol en pierre polie (chauffée), portes-fenêtres des deux côtés, plafond avec poutres traditionnelles, 51 m².
Entrée arrière 15,5 m²
WC avec lavabo 3 m²
Buanderie avec unité géothermique, buanderie, etc. 19 m².
Salle de stockage 35 m² Grand salon avec grande cheminée en pierre, portes-fenêtres, murs en pierre, plafond traditionnel avec poutres, plancher en bois dur poli, poêle à bois, escalier en bois massif menant au 1ᵉʳ étage, 56,5 m²
Grande chambre avec portes-fenêtres, murs en pierre (en partie), parquet traditionnel, kitchenette, 40 m².
Salle de bains avec double vasques, WC et douche ouverte carrelée, 6,5 m².
Salle de sport avec murs en pierre (en partie), portes-fenêtres, sol en bois traditionnel, 35,5 m².
WC avec lavabo 3 m²
Placards aménagés et espace de rangement 4 m²
Maison principale au 1ᵉʳ étage (la température régule à la fois le chauffage et la climatisation) :
Grande salle et bureau avec poutres apparentes et plancher traditionnel en bois dur, 53 m².
Grande chambre avec charpente apparente, lucarne, salle de bains ultramoderne à l'extrémité, avec douche, baignoire et lavabo (conception individuelle et finition en marbre noir) 42 m².
Grande salle de loisirs/billard avec cinéma et cheminée à gaz très longue, 64 m².
Grande chambre avec balcon donnant sur la piscine et le jardin, sol en bois dur traditionnel, charpente apparente 33 m².
Salle de bains avec baignoire, douche, lavabo, WC, charpente apparente et finition en marbre 13 m².
Chambre avec plancher en bois, Velux, charpente apparente 18 m².
Maison d'amis au rez-de-chaussée
Cuisine/salle à manger ouverte avec grande cheminée en pierre et poêle à bois, plancher traditionnel en bois et plafond avec poutres, murs en pierre enduits à la chaux, 31 m².
Buanderie avec plancher en bois 9 m².
Chambre à coucher avec sol en bois 17 m².
Salle d'eau avec douche carrelée, lavabo et WC 3 m²
Maison d'amis au 1ᵉʳ étage :
Chambre avec poutres apparentes et moquette 25 m²
Les bâtiments de la cour comprennent également :
Ancien four à pain 15 m²
Garage avec portail automatique 63 m²
Granges
Possibilité de logement non aménagé (plancher) 66 m²
À l'extérieur : Piscine 5 x 10 m
Terrain de 28 159 m²
Pergola hexagonale en bois avec vue Commodités en voiture :
Magasins locaux 7 min Supermarché local 15 min Gare SNCF (Thiviers) 30 min Aéroport (Brive) 55 min (Limoges) 1 h 10 min
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Une grande et jolie ferme périgourdine comprenant une maison principale et une maison d'amis qui entourent une grande cour avec un intérieur fabuleusement restauré en utilisant les meilleurs matériaux et une qualité unique de réalisation. À l'extérieur, la propriété a peu changé depuis le cadastre Napoléon de 1811, mais à l'intérieur, on trouve une remarquable combinaison de vieilles pierres et de poutres apparentes restaurées à un niveau de qualité rarement vu ailleurs, sans parler d'un vaste investissement dans un système solaire et géothermique qui permet à cette grande propriété d'avoir un chauffage très peu onéreux. La propriété dispose également d'un jardin paysager et clôturé d'un peu plus de 4 000 m² avec un portail d'entrée automatique et un garage fermé pour trois voitures. En bref, une maison de campagne luxueuse avec de la vieille pierre dans les collines vallonnées au-dessus de la gorge rocheuse de l'Auvézère. Maison principale au rez-de-chaussée (côtés NE et NO de la cour, 21 kw de chauffage solaire et géothermique par le sol) :
Grande cuisine avec murs en pierre pointue, grande cheminée en pierre d'époque et poêle à bois, sol en pierre polie (chauffée), portes-fenêtres des deux côtés, plafond avec poutres traditionnelles, 51 m².
Entrée arrière 15,5 m²
WC avec lavabo 3 m²
Buanderie avec unité géothermique, buanderie, etc. 19 m².
Salle de stockage 35 m² Grand salon avec grande cheminée en pierre, portes-fenêtres, murs en pierre, plafond traditionnel avec poutres, plancher en bois dur poli, poêle à bois, escalier en bois massif menant au 1ᵉʳ étage, 56,5 m²
Grande chambre avec portes-fenêtres, murs en pierre (en partie), parquet traditionnel, kitchenette, 40 m².
Salle de bains avec double vasques, WC et douche ouverte carrelée, 6,5 m².
Salle de sport avec murs en pierre (en partie), portes-fenêtres, sol en bois traditionnel, 35,5 m².
WC avec lavabo 3 m²
Placards aménagés et espace de rangement 4 m²
Maison principale au 1ᵉʳ étage (la température régule à la fois le chauffage et la climatisation) :
Grande salle et bureau avec poutres apparentes et plancher traditionnel en bois dur, 53 m².
Grande chambre avec charpente apparente, lucarne, salle de bains ultramoderne à l'extrémité, avec douche, baignoire et lavabo (conception individuelle et finition en marbre noir) 42 m².
Grande salle de loisirs/billard avec cinéma et cheminée à gaz très longue, 64 m².
Grande chambre avec balcon donnant sur la piscine et le jardin, sol en bois dur traditionnel, charpente apparente 33 m².
Salle de bains avec baignoire, douche, lavabo, WC, charpente apparente et finition en marbre 13 m².
Chambre avec plancher en bois, Velux, charpente apparente 18 m².
Maison d'amis au rez-de-chaussée
Cuisine/salle à manger ouverte avec grande cheminée en pierre et poêle à bois, plancher traditionnel en bois et plafond avec poutres, murs en pierre enduits à la chaux, 31 m².
Buanderie avec plancher en bois 9 m².
Chambre à coucher avec sol en bois 17 m².
Salle d'eau avec douche carrelée, lavabo et WC 3 m²
Maison d'amis au 1ᵉʳ étage :
Chambre avec poutres apparentes et moquette 25 m²
Les bâtiments de la cour comprennent également :
Ancien four à pain 15 m²
Garage avec portail automatique 63 m²
Granges
Possibilité de logement non aménagé (plancher) 66 m²
À l'extérieur : Piscine 5 x 10 m
Terrain de 28 159 m²
Pergola hexagonale en bois avec vue Commodités en voiture :
Magasins locaux 7 min Supermarché local 15 min Gare SNCF (Thiviers) 30 min Aéroport (Brive) 55 min (Limoges) 1 h 10 min
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Génis ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Génis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Génis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 199 999 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 145 999 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340