Vente Maison 339 200 € Belvès (24170)
- 236 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 437 €/m²
65 m²
NC
85002112240
01/05/2024
19/05/2024
20 jour
13083319
5
1 437 €/m²
65 m²
NC
Incroyablement rare, grande maison de ville 5 chambres avec jardin et parking
Magnifique maison de ville de 236 m² située au cur de la ville médiévale de Belvès avec une fabuleuse terrasse et un jardin privés de 65 m², un double garage et une vue incroyable sur la vallée ; un véritable bijou avec beaucoup d'espace, un emplacement fantastique ainsi qu'une intimité totale.
Exclusivité Belvès Immobilier, cette propriété est une véritable perle rare.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon de 52 m² et d'une grande cuisine, un espace parfait pour recevoir, ainsi qu'une chambre généreuse et une salle de bain, une buanderie et une salle d'eau, cet étage a été magnifiquement rénové pour répondre à des normes élevées.
Le premier étage dispose de 4 chambres doubles supplémentaires, dont deux ont été rénovées avec amour, ainsi qu'une autre salle de douche, il y a également un très grand palier qui pourrait être utilisé comme bureau. Cette propriété est prête à être emménagée et ferait une superbe maison familiale, avec toutes les commodités sur le pas de la porte au sein d'une communauté merveilleuse et dynamique.
Contactez Patrick MASSALOUX au 07 82 41 87 67, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 894.177.831 Bergerac - BELVES.IMMO SAS juridiquement indépendante 949.924.146 R.C.S Bergerac. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112240) et belves@axo.immo.
Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Belvès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Belvès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 339 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 320 544 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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