Vente Maison 479 000 € Sainte-Foy-de-Belvès (24170)
- 236 m²
- 10 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
2 030 €/m²
35 253 m²
NC
1495488
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13111922
8
2 030 €/m²
35 253 m²
NC
Maison 10 pièces de 236 m² à sainte-foy-de-belvès (24170)
iad France - Emeline Dubourg vous propose : Située à seulement 5km de Belvès et de toutes ses commodités.
Cette propriété nichée sur un terrain de plus de 3.5 hectares se compose d'une maison principale et de plusieurs gîtes aménagés dans une ancienne grange.
La maison principale vous accueille avec une pièce de vie spacieuse d'environ 50m². Cet espace chaleureux est divisé en un salon chauffé par un poêle à pellet, et une cuisine équipée avec un îlot central et une salle à manger conviviale, agrémentée d'un insert. Au rez-de-jardin, vous trouverez également une chambre de 9m², dotée d'une ouverture permettant l'accès à la terrasse couverte, une salle d'eau moderne, un toilette indépendant et une buanderie.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec une charpente mansardée apparente, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Un toilette supplémentaire est également disponible à cet étage.
Au rez-de-chaussée, un grand parking est présent pour recevoir vos invités et un garage vous offre un espace pratique et privé. La propriété comprend également une ancienne grange aménagée en plusieurs gîtes, offrant une opportunité unique pour les investisseurs ou les familles nombreuses. L'un des gîtes peut accueillir jusqu'à 6-8 personnes, avec une grande pièce de vie conviviale, une salle d'eau et trois chambres confortables. De plus, deux autres studios sont également disponibles, offrant un espace privé pour les invités ou la possibilité de générer des revenus supplémentaires.
Le terrain de plus de 3 hectares offre de nombreuses possibilités pour profiter de la nature environnante et vous détendre en toute tranquillité, loin du bruit et du stress de la vie quotidienne.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété pleine de charme, offrant à la fois une maison principale confortable et des gîtes aménagés avec goût. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emeline Dubourg EI (ID 67272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Foy-de-Belvès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 479 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 452 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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