Vente Maison 470 000 € Carsac-Aillac (24200)
- 169 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 781 €/m²
3 713 m²
NC
1514729
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
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4
2 781 €/m²
3 713 m²
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Maison traditionnelle 5 pièces de 169 m² à carsac-aillac (24200)
iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : Villa contemporaine avec piscine, idéalement située à 10 minutes de Sarlat, dans un village très prisé du Périgord Noir qui offre commerces et commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume et la luminosité de la pièce de vie. La salle à manger et le salon s'ouvrent sur une belle terrasse de 60m2, exposée plein sud, avec piscine et vue sur le jardin. Un charmant patio vous accueille pour profiter d'agréables moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-jardin comprend:
- Entrée avec vestiaire
- Cuisine aménagée haut de gamme équipée d'un plan de travail en quartz et d'un piano de cuisson
- Vaste séjour en L de 60m2 - Deux chambres avec dressing
- Bureau pouvant être utilisé en chambre selon vos besoins
- Salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque
- WC avec lave-mains
- Buanderie / arrière cuisine
- Atelier /chaufferie L'étage, en mezzanine, offre une belle suite parentale avec plancher en châtaignier:
- Chambre avec dressing
- Salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC
Parfaitement entretenue, la maison construite en 2003 et récemment rénovée, bénéficie d'un grand confort énergétique = B
- Chauffage au sol par PAC réversible (air/eau) de marque STIEBEL, répartie sur les 2 niveaux
- Huisseries en double vitrage
- Baies vitrées aluminium avec film anti UV, brise soleil et volets roulants électriques
- Cumulus de 300l
- Cuisine aménagée et équipée haut de gamme
La terrasse est équipée d'un store banne électrique avec capteurs et d'un patio. Piscine au chlore de 10mx5m (liner et pompe changés en 2017).
Terrain joliment arboré de 3700m2 constructible, avec garage en bois.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski EI (ID 54814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Carsac-Aillac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carsac-Aillac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carsac-Aillac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 470 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 444 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Carsac-Aillac (24200), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 450 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 50 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 420 000 €, et celle la plus chère, qui est de 470 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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