Vente Maison 463 000 € Carsac-Aillac (24200)
- 173 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 676 €/m²
2 617 m²
NC
1477626
21/02/2024
17/05/2024
2 mois
12747705
4
2 676 €/m²
2 617 m²
NC
Maison 5 pièces de 173 m² à carsac-aillac (24200)
iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : Maison contemporaine dans le style périgordin, secteur très recherché avec tous les commerces et facilités proches. Sur un jardin de 2600 m2 clôturé, dans quartier résidentiel calme, cette maison offre 173 m2 habitables en excellent état. Une grande pièce de vie avec cheminée insert45 m2 qui donne sur terrasse (bio-climatique) ensoleillée. Cuisine ouverte équipée 11 m2. 2 chambres de 13 m2 environ chacune, une salle d'eau et wc indépendant. Entrée avec vestiaire. Cellier et grand garage/atelier communiquant. A l'étage, deux très belles chambres, spacieuses et lumineuses avec chacune leur sanitaires (climatisation réversible). Une piscine chauffée de 9 X 4 (rideau électrique° agrémente le tout avec un espace repas et détente. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 856 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jocelyne Nicolas EI (ID 81489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carsac-Aillac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carsac-Aillac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 463 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 437 535 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Carsac-Aillac (24200), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 450 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 50 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 420 000 €, et celle la plus chère, qui est de 470 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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