Vente Maison 198 800 € Carsac-Aillac (24200)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
2 339 €/m²
NC
NC
TMAI140168
03/10/2023
17/05/2024
7 mois
8418683
NC
2 339 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vente maison 4 pièces de 85m²
Maison 4 pièces (85 m²) à vendre à Carsac-Aillac - EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE
En vente : découvrez cette maison de 4 pièces de 85 m² localisée à Carsac-Aillac (24200).
Il s'agit d'une maison avec un étage semi-récente. Elle date de 2005. Elle est composée d'un salon/séjour/cuisine de 29 m², de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. La maison bénéficie d'un chauffage fonctionnant au gaz. Elle est en bon état général.
Avec une terrasse, gagnez en confort et en espace. Le terrain de la propriété s'étend sur 1 742 m².
Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison dispose d'un garage.
Il y a une école primaire dans la commune. Niveau transports en commun, on trouve la gare Sarlat-la-Canéda à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A20 est accessible à 20 km. Il y a un restaurant à proximité.
Cette maison est vendue occupée par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence L'IMMOBILIER DU FUTUR. Le prix du bien net vendeur est de 185 000,00 euros plus 7,46% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 198 800,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sarlat-la-caneda-24200/847 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 856 et 1 158 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carsac-Aillac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carsac-Aillac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 198 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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