Vente Maison 160 000 € Carsac-Aillac (24200)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 778 €/m²
1 400 m²
NC
1404483
10/10/2023
17/05/2024
7 mois
8653816
3
1 778 €/m²
1 400 m²
NC
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Maison traditionnelle 4 pièces de 90 m² à carsac-aillac (24200)
iad France - Clara Vigné vous propose : Idéalement située sur la commune de Carsac-Aillac, à seulement 500 mètres d'un village dynamique offrant toutes les commodités, cette charmante maison d'environ 90 m2 environ vous invite à la découverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/salle à manger ainsi qu'un salon. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'espace de vie. Les combles offrent un potentiel supplémentaire.
La maison bénéficie du double vitrage, du tout-à-l’égout et du chauffage au fioul. De plus, un bâtiment mitoyen d'environ 30 m2 environ au sol offre la possibilité d'être aménagé selon vos besoins. Terrain plat et clos de 1400 m2 environ, agrémenté d'une proximité immédiate avec une piste cyclable et la paisible rivière Dordogne. Un récupérateur d'eau contribue à une démarche écologique.
Propriété avec des travaux à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clara Vigné EI (ID 55946), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 894679224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carsac-Aillac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carsac-Aillac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 160 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 150 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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