Vente Maison 990 000 € Marcillac-Saint-Quentin (24200)
- 314 m²
- 13 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 153 €/m²
NC
NC
04/05/2024
18/05/2024
14 jour
13097599
5
3 153 €/m²
NC
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Ensemble maison avec 5 chambres d'hôtes
Cécile Bézanger vous fait découvrir cette splendide demeure contemporaine nichée dans les hauteurs du Périgord Noir, au cœur du triangle d'or. Proche de Sarlat la Canéda cité historique vous bénéficiez d'une activité touristique idéale pour développer les 5 chambres d'hôtes qui sont déjà bien référencées. Sur un terrain de 1,4 hectare, vous pourrez admirer une vue panoramique depuis la piscine chauffée, le pool house de 30 m² et le terrain de pétanque. Grâce à la salle de réception de 33 m², la maison de 314 m² est séparée en deux espaces bien distincts. La partie privée s'ouvre sur la pièce de vie lumineuse de 57 m², ainsi que sur sa cuisine entièrement équipée, avec une buanderie et un local technique de 16 m². Nous découvrirons 4 chambres de 11 m² à 12 m² avec placard, ainsi qu'une salle de bain avec toilette séparée pour les enfants ou les invités. La suite parentale avec dressing de 26,5 m² vous permettra d'accéder à la terrasse. Le côté hôte avec sa propre entrée est réparti en 2 chambres de 16m² et 17 m² pour 2 personnes, 2 autres de 22.5 m² avec un espace détente pouvant accueillir 4 personnes et la dernière pour les personnes à mobilité réduite de 21.5 m². Chacune d'entre elles dispose d'une salle d'eau et sont entièrement équipée. Le fichier client, le référencement et le mobilier dédié au fonctionnement de l'activité sont inclus dans cette propriété. Besoin d'un nouveau départ? N'hésitez plus et contactez-moi ! ! ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BÉZANGER, Tél. : 0788466612, E-mail : cecile.bezanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 922 129 713
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marcillac-Saint-Quentin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marcillac-Saint-Quentin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 990 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 945 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Marcillac-Saint-Quentin (24200), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 055 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 195 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 990 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 185 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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