Vente Maison 441 000 € Saint-André-d'Allas (24200)
- 146 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 021 €/m²
25 780 m²
NC
1499413
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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4
3 021 €/m²
25 780 m²
NC
Maison 5 pièces de 146 m² à saint-andré-d'allas (24200)
iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : A environ 5 klm de Sarlat, dans une campagne verdoyante et vallonée , corps de ferme avec ses dépendances. Sur un terrain de 2,5 hectares avec source et puits. La maison en pierres (sous crépi) fait 146 m2 de plain-pied. La maison est habitable en l'état avec un chauffage au gaz mais nécessite des travaux de rénovation, jamais entrepris. Grande cuisine à l'ancienne 33 m2, pièce de vie avec cheminée de 33 m2 et 4 chambres, une salle d'eau et wc. Grenier. Nombreuses dépendances qui peuvent correspondre à un projet touristique mais aussi à du maraichage, de la permaculture etc.... ou à un simple projet familial dans un endroit paisible. Un joli four à pain, 3 granges 111, 90, et 117 m2. Hangar 105 m2, ancienne stabulation, porcherie. Poulailler et atelier 68 m2. Petit lac à réhabiliter. Il est possible d'obtenir jusqu'à 6 hectares de plus, comportant noyeraie en exploitation et plantation de chênes truffiers.
Atouts Proche de Sarlat, cette propriété est idéalement située pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités.
plusieurs dépendances, Ces espaces offrent de nombreuses possibilités pour vos projets.
La présence d’une source et d’un puits ajoute une dimension à cette propriété, idéale pour l’irrigation ou la permaculture. La maison de plain-pied de 146 m² est actuellement habitable pendant les travaux de rénovation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jocelyne Nicolas EI (ID 81489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 441 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 416 745 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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