Vente Maison 289 000 € Sarlat-la-Canéda (24200)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 627 €/m²
8 200 m²
NC
1528318
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13125714
2
2 627 €/m²
8 200 m²
NC
Maison 5 pièces de 110 m² à sarlat-la-canéda (24200)
iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : Secteur Sarlat. Au fond d'une impasse, dans une belle campagne, mais non isolé, charmant ensemble immobilier plein de caractère et d'originalité. Une maison principale d'environ 110 m2 parfaitement habitable. Belle pièce de vie avec cheminée et poêle à bois. Une grande cuisine de 24 m2, accès terrasse. Une chambre de plain-pied. Salle d'eau avec wc et à l'étage grande mansarde. Attenante, une grange avec une extension prévue qui est à terminer selon ses besoins personnels. Plusieurs terrasses extérieures dont une avec cuisine d'été. Petites dépendances rénovées. Un très beau four à pain. Piscine chauffée. Joli terrain en prairie, avec un étang à proximité. Des travaux de finition sont à envisager afin de redonner à ce joli corps de ferme toute sa forte personnalité qui en a déjà beaucoup.
(Séjour 35 m2- sde 8 m2 - chambre 12,60 m2 - chambre mansarde 18,80 m2 )
Assainissement individuel. Double vitrage. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jocelyne Nicolas EI (ID 81489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sarlat-la-Canéda que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sarlat-la-Canéda enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 105 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Sarlat-la-Canéda (24200), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 222 821 € et son prix moyen au m² est de 1 981 €/m².
L'écart de prix est de 126 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 164 000 €, et celle la plus chère, qui est de 290 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 981 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 981 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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