Vente Terrain 50 000 € Sarlat-la-Canéda (24200)

  • 3 411 m²
Diffusée par Propriétés Privées
Prix au m²
15 €/m²
Terrain
3 411 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
363655CRD
Référencée le
27/04/2024
Mise à jour le
08/05/2024
En ligne depuis
11 jour
Réf. CasaGoGo
13068533
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Vente Terrain 3411m² à Sarlat-la-Canéda (24200) - Propriétés Privées
Vente Terrain 3411m² à Sarlat-la-Canéda (24200) - Propriétés Privées
Référencée le : 27/04/2024
Mise à jour le : 08/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
15 €/m²
Terrain
3 411 m²
Surface Carrez
NC
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Terrain avec pc en cours

Splendide terrain boisé de 3 411 m2 situé dans une petite combe à 1 km de la cité médiévale de Sarlat où le début d'une maison a été construit il y a quelques années. Un permis de construire vient d'être déposé suite à un CU positif, dont vous pourrez découvrir le projet de cette maison réalisé par d'architecte.
Actuellement, la construction du sous-sol est déjà présent en béton avec sa chape et le plancher haut armé.
Le chemin d'accés est fait.
Il conviendra de poursuivre la construction dont les plans pourront éventuellement variés sous accord de l'administration si ceux prévus ne vous conviennent pas, installer les compteurs d'eau et d'électricité ainsi que l'assainissement autonome (préconisation du SPANC en main).
Les équipement publics sont à proximité immédiate.
Aucune autre construction sur le terrain n'est possible.
Vous liiez vos frais sur votre construction de part ce debut de construction et l'ensemble des démarches de l'architecte réglées par le vendeur.
Possibilité d'aller à Sarlat à pied.
Prix 50 000 euros FAI (dont forfait d'honoraires inclus de 5990 euros charge acquéreur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sous disponible sous le site georisques : www.georisques.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Bergerac n°524 732 179 00030 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n°487 624 777 00040 - Siren n° 48762477700040-
Galian assurances n°28137, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Assurance RC professionnelle MMA entreprise n° police 120.137.405
Mandat n°363655
(13.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 5 000 €, soit un prix net vendeur de 45 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 10.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
5 365 €
Coût d'aquisition estimé
55 365 €

Les frais de notaire représentent environ 10.73% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 50 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 45 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
2 250 €
- Taxe communale additionnelle
600 €
- Taxe nationale
53 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
50 €
Total
2 953 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 052 €
- Débours
1 360 €
Total
2 412 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

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