Vente Maison 675 000 € Brouchaud (24210)

  • 246 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
2 744 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A28878LBC24
Référencée le
27/04/2024
Mise à jour le
06/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13069242
Référencée le : 27/04/2024
Mise à jour le : 06/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 744 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison à vendre à brouchaud (24210) - dordogne

Elegante maison de campagne renovee situee dans un cadre exceptionnel avec un bel espace exterieur cree autour de sa piscine et son pool house transforme en salle a manger de jardin et sa cuisine d'ete enplus d'avoir une douche/wc. , une serre, un potager, un four a pain, un grand atelier, ainsi qu' approx 5ha de pres clotures La maison principale a ete renovee avec soin et offre de beaux volumes spacieux et lumineux avec au rdc une cuisine moderne, meublee et equipee, ouverte sur la salle a manger ( approx 40m2), le salon principal de 37m2 env avec une belle cheminee ouverte, a cote, la chambre principale (25m2 env) une salle d'eau moderne avec douche a l'italienne et double vasques, toilettes separees, de l'autre cote de la cuisine, une grande piece de 35m2 env amenagee en coin bureau/espace lecture.
A l'etage combles amenages avec 2chambres a coucher, une salle d'eau moderne avec douche et wc, un coin salon/salle de detente.
Sous sol avec buanderie, chaufferie et caves.
Terrain clos avec portail vers une belle allee encadree de platanes menant vers la maison principale et ses dependances .
Quelques marches vers une terrasse avec lentree vers une cuisine equipee ouverte sur la salle à manger de 40m², a cote un salon de 37m²avec sa cheminee, une grande chambre de 35m2 utilisee comme espace bureau/bibliothèque Chambre principale de 26m² de plein pied, en face salle d'eau avec douche italienne et double vasques et un wc independant;
A l'étage : combles amenages avec un bel espace detente/relaxation, deux chambres spacieuses, une salle d'eau/ wc moderne
Sous sol avec buanderie, chaufferie et deux grandes caves.
A l'exterieur de beaux espaces jardins amenages en petits oasis de tranquilite, divers dependances en bon etat dont une grange, un four a pain un grand atelier, un grand garage, en face et en retrait de la maison, la piscine avec son pool house avec douche/wc et un bel espace repas et sa cuisine d'ete. En face une serre , un pigeonnier et juste devant et mitoyenne a la propriete approx 5 hectares de pres pour les chevaux avec cloture et un beau chalet en bois .
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Elegante maison de campagne renovee situee dans un cadre exceptionnel avec un bel espace exterieur cree autour de sa piscine et son pool house transforme en salle a manger de jardin et sa cuisine d'ete enplus d'avoir une douche/wc. , une serre, un potager, un four a pain, un grand atelier, ainsi qu' approx 5ha de pres clotures La maison principale a ete renovee avec soin et offre de beaux volumes spacieux et lumineux avec au rdc une cuisine moderne, meublee et equipee, ouverte sur la salle a manger ( approx 40m2), le salon principal de 37m2 env avec une belle cheminee ouverte, a cote, la chambre principale (25m2 env) une salle d'eau moderne avec douche a l'italienne et double vasques, toilettes separees, de l'autre cote de la cuisine, une grande piece de 35m2 env amenagee en coin bureau/espace lecture.
A l'etage combles amenages avec 2chambres a coucher, une salle d'eau moderne avec douche et wc, un coin salon/salle de detente.
Sous sol avec buanderie, chaufferie et caves.
Terrain clos avec portail vers une belle allee encadree de platanes menant vers la maison principale et ses dependances .
Quelques marches vers une terrasse avec lentree vers une cuisine equipee ouverte sur la salle à manger de 40m², a cote un salon de 37m²avec sa cheminee, une grande chambre de 35m2 utilisee comme espace bureau/bibliothèque Chambre principale de 26m² de plein pied, en face salle d'eau avec douche italienne et double vasques et un wc independant;
A l'étage : combles amenages avec un bel espace detente/relaxation, deux chambres spacieuses, une salle d'eau/ wc moderne
Sous sol avec buanderie, chaufferie et deux grandes caves.
A l'exterieur de beaux espaces jardins amenages en petits oasis de tranquilite, divers dependances en bon etat dont une grange, un four a pain un grand atelier, un grand garage, en face et en retrait de la maison, la piscine avec son pool house avec douche/wc et un bel espace repas et sa cuisine d'ete. En face une serre , un pigeonnier et juste devant et mitoyenne a la propriete approx 5 hectares de pres pour les chevaux avec cloture et un beau chalet en bois .
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 33 750 €, soit un prix net vendeur de 641 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
48 178 €
Coût d'aquisition estimé
723 178 €

Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 675 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 641 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
30 375 €
- Taxe communale additionnelle
8 100 €
- Taxe nationale
720 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
675 €
Total
39 870 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 949 €
- Débours
1 360 €
Total
8 309 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
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A propos de l'agence

Leggett Immobilier