Vente Maison 394 000 € Fossemagne (24210)
- 222 m²
- 12 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
1 771 €/m²
10 951 m²
NC
28891
30/04/2024
18/05/2024
21 jour
13079189
7
1 771 €/m²
10 951 m²
NC
Rare maison de maître avec grand terrain
Rare maison de maître avec grand terrain Nichée dans un hameau autour d'une belle place arborée, proche de toutes commoditées, cette charmante propriété est accompagnée d'un terrain de 10951 m2. Sur sa partie extérieure et son grand terrain clos, vous trouverez un jardin permettant de vivre en toute intimité. Il est végétalisé et dispose d'une réserve d'eau. Sa cour permet d'accueillir vos convives en toute discrétion. Un ancien corps de ferme rénovable est vendu avec la demeure, il assure une tranquilité de voisinage. Sur sa partie intérieure, accompagné d'une cave enterrée et d'une chaufferie, la demeure compte 7 chambres. Vous rentrerez dans votre maison par une entrée spacieuse. Elle vous conduira au salon ou à la pièce de vie. L'ensemble représente une surface de près de 85 m2. Les larges murs cachent de nombreux rangements. La cheminée imposante de la pièce de vie, ses pierres, vitraux et corniches témoignent de la qualité historique de cette maison de maître. La cuisine avec ses accés directs à toutes les zones extérieures représente une surface de 30m2. Derrière l'entrée, un discret dégagement vous conduira dans les pièces de nuit. Les grandes portes-fenêtres et le balcon vous offriront de bons moments de bain de soleil avec une vue exceptionnelle sur votre jardin. Accolée à la maison de maître, pouvant neanmoins être indépendante, une maison de 83 m2 au sol vous laissera la liberté de tout aménagement possible. Cet ensemble majestueux vous offrira un splendide point de vue. Cette propriété, rare à la vente, se visite uniquement sur rendez-vous. Contact : Vincent LACOSTE 0608311222 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 394 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 372 330 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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