Vente Maison 352 000 € Coux et Bigaroque-Mouzens (24220)
- 128 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 750 €/m²
1 900 m²
NC
1506456
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13132929
4
2 750 €/m²
1 900 m²
NC
Maison 5 pièces de 128 m² à coux et bigaroque-mouzens (24220)
iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Belle maison neuve de 2020 avec piscine située sur la commune du Coux & Biguaroque à 5min de St Cyprien, Siorac en Périgord & 25min de Sarlat.
Ecole élémentaire, collège, garde d'enfant, tout les commerces (coiffeur, supermarché, tabac ...) ainsi que la mairie, la poste à 5min. Magnifique maison contemporaine, construite en 2020, offre un espace de vie confortable et luxueux sur une parcelle de 1900 m², située dans un environnement paisible.
La maison est équipée d'un récupérateur d'eau. Surface habitable de 128 m² de plain-pied composé :
- D'une entrée ouverte sur le salon avec grand placard de rangement - Au milieu retrouvez une cuisine ouverte toute équipée sur un salon spacieux avec au sol de la pierre de Turquie offrant un cadre chaleureux - D'un coté de la maison une suite parentale avec salle d'eau, toilette et grand dressing - De l'autre côté, 3 chambres & une 2ième salle de bain commune avec WC séparé - Terrasse ouverte et 1 couverte idéale pour les repas en plein air
- Jardin arboré & tout clôturé avec portail électrique pour plus de confort - Une piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journée en famille ou entre amis
Attenant à la maison un garage de 26m2 + un garage indépendant de 36m2 Toute les ouvertures & portes de garage sont électrique. La maison dispose d'un système de sécurité complet avec alarme et vidéosurveillance
Saisissez opportunité d'acquérir une résidence moderne, parfaitement équipée et sécurisée, prête à accueillir votre famille et à créer des souvenirs inoubliables
Je peux également vous accompagner sur le domaine bancaire.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ou plus d'information Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Pémendrant EI (ID 81645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Coux et Bigaroque-Mouzens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Coux et Bigaroque-Mouzens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 352 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 332 640 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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