Vente Maison 300 000 € Coux et Bigaroque-Mouzens (24220)
- 152 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 974 €/m²
3 560 m²
NC
1475697
18/02/2024
17/05/2024
3 mois
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2
1 974 €/m²
3 560 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 152 m² à coux et bigaroque-mouzens (24220)
iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, au calme, sur les hauteurs, à 3 km de Siorac et à 10 km du Bugue et de St-Cyprien, venez découvrir cette longère périgourdine située dans le charmant village du Coux et Bigaroque, sur un terrain plat et arboré de près de 3500 m2 environ. De bonne facture, et bâtie avec des matériaux nobles, elle propose en rez-de-chaussée : une entrée avec toilettes, une cuisine équipée de 17 m2 environ avec poutres apparentes, ainsi que dans la salle à manger de 25 m2 environ et le séjour de 24 m2 environ doté d'une cheminée (tubée) dans la partie ancienne, un couloir mène à une chambre de 17 m2 environ et à une salle de bain et une douche de 11 m2 environ. L'étage offre une mezzanine de 18 m2 environ, une chambre ainsi qu'une partie aménageable de 53 m2 environ. Vitrages bois. Chauffage au gaz. Assainissement individuel.
Vous bénéficierez d'un garage de 27 m2 environ avec espace buanderie et d'un appentis dans un bel environnement, avec la possibilité de descendre à la rivière. A visiter sans tarder, contactez moi pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Françoise Deunf EI (ID 35828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Coux et Bigaroque-Mouzens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Coux et Bigaroque-Mouzens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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