Vente Maison 349 000 € Coux et Bigaroque-Mouzens (24220)
- 196 m²
- 11 Pièce(s)
1 781 €/m²
NC
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07/12/2023
20/05/2024
5 mois
10618814
NC
1 781 €/m²
NC
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Maison avec gîtes et piscine
Dans le triangle d'or du Périgord noir, Cécile Bézanger vous propose cette maison avec ses gîtes. À seulement 30 minutes de Sarlat, vous découvrirez le potentiel que ce bien vous offre, dans un cadre paisible et rural. Profitez de la saison estivale dans cette propriété d'environ 8000 m², avec une piscine de 5 x 12 m, entièrement carrelée et sécurisée. La première maison de plain pied est d'environ 60 m², elle se compose d'un séjour avec cuisine de 30 m², d'une salle d'eau avec toilette séparée ainsi que de deux chambres de 11 m² et 13 m² avec dressing. Le gîte propose la location sur deux niveaux ou dans son intégralité. La partie de plain pied dispose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine pour une superficie de 45 m². L'espace nuit est desservi de deux chambres de 11 m² et 13 m² ainsi que d'une salle de bain et une salle d'eau avec toilette séparée. Au niveau supérieur, il y a un salon avec cuisine d'environ 26 m² et quatre chambres, dont une avec salle d'eau. En dernier lieu, une salle de bain avec un WC indépendant. Parfait pour un investissement!! ! N'hésitez pas à venir visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BÉZANGER, Tél. : 0788466612, E-mail : cecile.bezanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 922 129 713
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Coux et Bigaroque-Mouzens ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Coux et Bigaroque-Mouzens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Coux et Bigaroque-Mouzens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Coux et Bigaroque-Mouzens (24220), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 311 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 35 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 300 000 €, et celle la plus chère, qui est de 335 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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