Vente Maison 349 800 € Coux et Bigaroque-Mouzens (24220)
- 210 m²
- 13 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
1 666 €/m²
7 882 m²
NC
A11552
06/12/2023
19/05/2024
5 mois
10578442
8
1 666 €/m²
7 882 m²
NC
Maison à vendre à coux et bigaroque-mouzens (24220) - dordogne
La propriété est au calme entre les Eyzies, Saint Cyprien et les sites touristiques du Triangle d'or du Perigord. La première maison, de plain pied, fait environ 60 m2 avec séjour, cuisine, deux chambres et salle de douche.
La deuxième maison est divisée en deux logements :
- Au rez-de-jardin, vous avez une grande salle de vie, petite cuisine séparée, deux salles de bain, deux chambres, WC indépendant
- A l’étage : séjour, petite cuisine séparée, 4 chambres, 2 salles d’eau, WC indépendants. Chaque étage peut -être indépendant ou loué pour un grand groupe -6 chambres, 14 à 16 personnes). Il y a 3 compteurs EDF indépendant pour chaque logement ce qui vous permet de louer à l’année ou en saisonnier, pour famille ou grand groupe. En extérieur, une grande piscine carrelée 12x5 m ; 5 emplacements de tentes avec électricité en réserve : possibilité de camping (à revalider).
Propriété idéale pour investissement en 3 gites ou maison privée et 2 gites ! Voir détails : Dans le détail
SURFACES APPROXIMATIVES
Maison 1 : deux logements (un par étage, chacun étant indépendant ou pas).
GITE 1 : rez-de-jardin, environ 75 m2
• séjour / Salle à manger : 38,20 m2
• cuisine : 7,00 m2
• Salle de douche : 2,60 m2
• WC indépendant
• dégagement
• Salle de bain : 3,10 m2
• Chambre 1 : 11,15 m2
• Chambre 2 avec placards : 12,80 m2
GITE 2 (étage, accès intérieur ou par escalier extérieurs), environ 75 m2 • dégagement • cuisine : 6 m2
• séjour : 15,00 m2
• chambre 3 : 8,40 m2
• chambre 4 : 14,65 m2
• salle de bain : 5,00 m2
• WC
• Chambre 5 : 11,30 m2
• Chambre 6 avec salle d’eau : 12,80 m2
Maison 2 : Gite 3 de plain pied, environ 60 m2 • Séjour : 18,70 m2
• Cuisine : 13,00 m2
• dégagement • salle de douche : 2,00 m2
• WC • Chambre 1 : 13,00 m2
• Chambre 2 : 11,20 m2
COTE TECHNIQUE
• Propriété rénovée dans les années 2000 • Murs et toitures isolés • double vitrage • chauffage par convecteurs électriques • cumulus pour eau chaude • 3 compteurs élec (1/logement) et sous compteur eau • fosse septique • A prévoir : déco et rafraichissement • Revenus potentiels : 25 à 30 000 € / an ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
La propriété est au calme entre les Eyzies, Saint Cyprien et les sites touristiques du Triangle d'or du Perigord. La première maison, de plain pied, fait environ 60 m2 avec séjour, cuisine, deux chambres et salle de douche.
La deuxième maison est divisée en deux logements :
- Au rez-de-jardin, vous avez une grande salle de vie, petite cuisine séparée, deux salles de bain, deux chambres, WC indépendant
- A l’étage : séjour, petite cuisine séparée, 4 chambres, 2 salles d’eau, WC indépendants. Chaque étage peut -être indépendant ou loué pour un grand groupe -6 chambres, 14 à 16 personnes). Il y a 3 compteurs EDF indépendant pour chaque logement ce qui vous permet de louer à l’année ou en saisonnier, pour famille ou grand groupe. En extérieur, une grande piscine carrelée 12x5 m ; 5 emplacements de tentes avec électricité en réserve : possibilité de camping (à revalider).
Propriété idéale pour investissement en 3 gites ou maison privée et 2 gites ! Voir détails : Dans le détail
SURFACES APPROXIMATIVES
Maison 1 : deux logements (un par étage, chacun étant indépendant ou pas).
GITE 1 : rez-de-jardin, environ 75 m2
• séjour / Salle à manger : 38,20 m2
• cuisine : 7,00 m2
• Salle de douche : 2,60 m2
• WC indépendant
• dégagement
• Salle de bain : 3,10 m2
• Chambre 1 : 11,15 m2
• Chambre 2 avec placards : 12,80 m2
GITE 2 (étage, accès intérieur ou par escalier extérieurs), environ 75 m2 • dégagement • cuisine : 6 m2
• séjour : 15,00 m2
• chambre 3 : 8,40 m2
• chambre 4 : 14,65 m2
• salle de bain : 5,00 m2
• WC
• Chambre 5 : 11,30 m2
• Chambre 6 avec salle d’eau : 12,80 m2
Maison 2 : Gite 3 de plain pied, environ 60 m2 • Séjour : 18,70 m2
• Cuisine : 13,00 m2
• dégagement • salle de douche : 2,00 m2
• WC • Chambre 1 : 13,00 m2
• Chambre 2 : 11,20 m2
COTE TECHNIQUE
• Propriété rénovée dans les années 2000 • Murs et toitures isolés • double vitrage • chauffage par convecteurs électriques • cumulus pour eau chaude • 3 compteurs élec (1/logement) et sous compteur eau • fosse septique • A prévoir : déco et rafraichissement • Revenus potentiels : 25 à 30 000 € / an ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Coux et Bigaroque-Mouzens ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Coux et Bigaroque-Mouzens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Coux et Bigaroque-Mouzens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 561 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340