Vente Maison 199 000 € Nastringues (24230)
- 104 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 913 €/m²
1 706 m²
NC
28/03/2024
29/04/2024
1 mois
12933043
3
1 913 €/m²
1 706 m²
NC
Maison - 104m² - 5 Pièces
Cette charmante maison de plain-pied, nichée dans un cadre paisible à Nastringues, offre un espace de vie confortable et fonctionnel sur un terrain clôturé de 1700m². Elle comprend une cuisine lumineuse de 12m², ouverte sur un spacieux salon de 47m² avec cheminée feu de bois insert, offrant ainsi un espace de vie convivial et harmonieux.
La maison dispose également d'une salle d'eau moderne de 7m²², de Wc séparées, ainsi que trois chambres offrant différentes surfaces.
Atouts supplémentaires :
Deux belles terrasses offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre ou recevoir.
Menuiseries en double vitrage et PVC pour une isolation optimale et une efficacité énergétique accrue.
Conformité électrique, assainissement individuel aux normes.
Année de construction : 2003, gage de modernité et de qualité de construction.
Faible taxe foncière de 400 euros, un avantage financier appréciable.
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie à la campagne. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et saisir cette occasion unique !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nastringues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nastringues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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