Vente Maison 292 500 € Saint-Antoine-de-Breuilh (24230)
- 342 m²
- 8 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
855 €/m²
52 m²
NC
VM20219
06/05/2024
27/05/2024
22 jour
13110128
7
855 €/m²
52 m²
NC
Maison individuelle saint-antoine-de-breuilh 342 m²
Arthur Pansier Immo (06 03 86 07 76) vous propose : Sur la commune de Saint Antoine de Breuilh, proche de la Dordogne (150 mètres), venez découvrir cet ensemble au grand potentiel. La propriété comprend une maison principale de 280 m² habitable (facilement divisible en fonction des souhaits), un appartement de 60 m² (refait récemment) et un local professionnel de 125 m².
La maison bénéficie d’un grand potentiel, idéal pour une activité de chambre d’hôtes ou pour créer des appartements individuels. La surface est entièrement de plein pied (deux chambres ont été aménagés sous les combles, mais elles ne sont pas prises en compte dans la superficie habitable).
La partie ancienne de la maison est en pierre, datant de 1730.
L’assainissement est individuel, les menuiseries en double vitrage (hormis dans le salon). Deux chaudières récentes sont présentes.
Le jardin comprend une superficie de 5218 m², avec un puits alimentant la maison (également relié à l’eau de ville).
Coup de cœur :
La très grande superficie habitable
L’appartement indépendant
La proximité de la Dordogne
Le grand jardin
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Rendez-vous sur mon site (arthurpansierimmo.fr) ou par téléphone : 06 03 86 07 76.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Antoine-de-Breuilh que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Antoine-de-Breuilh enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 292 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 276 413 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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