Vente Maison 129 800 € Saint-Antoine-de-Breuilh (24230)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 623 €/m²
1 200 m²
NC
29/04/2024
16/05/2024
18 jour
13076401
2
1 623 €/m²
1 200 m²
NC
Maison - 80m² - 4 Pièces
Située dans la commune accueillante de Saint-Antoine-de-Breuilh en Dordogne, cette maison permet un accès facile et à pied à toutes les commodités du quotidien : Gare, boulangerie, café-tabac, restaurant, pharmacie, école, à 40 Mn de LIBOURNE, 30 Mn de SAINT EMILION.
Venez découvrir cette maison de plain-pied, implantée sur un terrain plat clôturé de +- 1200m² avec un puits. Un havre de paix. L'intérieur se compose d'une cuisine intégrée avec un accès direct depuis le garage de 25m² attenant , d'un salon/salle à manger lumineux, d'une salle d'eau, et de deux chambres douillettes. Les fenêtres bénéficient d'un survitrage, et le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville ainsi qu'une cheminée avec insert.
Bien que très accueillante, la maison nécessite de petits travaux de rafraîchissement pour la remettre totalement au goût du jour. Ces améliorations représentent une excellente opportunité de personnaliser l'espace.
Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à combiner la vie à la campagne avec la proximité des commodités. Elle offre un grand potentiel pour devenir votre nid familial ou votre retraite paisible, avec l'avantage d'y apporter votre touche personnelle.
C'est une occasion unique d'acquérir une maison offrant à la fois tranquillité, proximité des services, et un beau potentiel de personnalisation. Tout à l"égout.
Visite sur rendez-vous pour découvrir ce bien plein de promesses.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Antoine-de-Breuilh que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Antoine-de-Breuilh enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 129 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 121 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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