Vente Maison 662 600 € Bergerac (24100)
- 273 m²
- 9 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 427 €/m²
4 561 m²
273 m²
1622
18/05/2024
30/05/2024
15 jour
13193409
4
2 427 €/m²
4 561 m²
273 m²
Maison d'architecte 273 m², vue panoramique
C'est une belle signature architecturale bâtie dans les années 1990 que CYRANOIMMOBILIER vous propose à la vente.
A l'écart de la ville dans un environnement privilégié et à proximité des commodités, cette villa moderniste propose une belle surface habitable de 273 m² sur une parcelle arborée de 4561 m² surplombant la ville de BERGRAC. Dès l'entrée, le ton est donné, elle dessert d'une part la partie jour avec un espace harmonieux où se mêlent salon, coin repas entièrement tournée sur l'exterieur grâce à ses belles et grandes ouvertures remarquables et sa vue panoramique. La cheminée insert confère à l'ensemble une ambiance chaleureuse et cosy où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne et convivial. La cuisine, indépendante avec son cellier attenant orientée plein sud, donne un accès direct à une partie de la terrasse et son barbecue traditionnel.
Pour la première partie nuit, deux chambres lumineuses avec grands placards, une salle de bains+ douche, un wc indépendant sont à votre portée . Nous accédons au dernier niveau de 118 m² pour y decouvrir un vaste espace aménagé particulièrement atypique et fonctionnel (bureau, bibliothèque, espace jeux). Egalement deux autres belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant .
En rez de jardin avec une deuxième entrée/veranda pouvant accueillir une activité libérale se trouve un grande pièce de 68m², un wc indépendant, buanderie/chaufferie, garage, atelier.
Aussi parc de 4561m², paysagé, arboré qui vous emmème à un garage à voiture supplémentaire de 60 m².
Côté technique: double vitrage alu, volets aluminium isolé, normes électriques, chauffage central par le sol, climatisation réversible, panneaux photovoltaiques, thermodynamique, aspiration centralisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 31 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bergerac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bergerac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bergerac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 662 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 629 470 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 35 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Bergerac (24100), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 432 129 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 316 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 276 000 €, et celle la plus chère, qui est de 592 800 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 270 m² à 280 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cyranoimmobilier.com
- 17 Grand'Rue
- Bergerac - 24100