Vente Maison 570 000 € Saint-Cybranet (24250)
- 262 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 176 €/m²
4 360 m²
NC
1520409
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13111970
5
2 176 €/m²
4 360 m²
NC
Gîte 10 pièces de 262 m² à saint-cybranet (24250)
iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Superbe ensemble de gîtes pour une totalité de 262 m2 à Saint-Cybranet, idéal pour investissement locatif & exploitation saisonnière. Idéalement situé au sud de Sarlat, proche de la vallée de la Dordogne et de ses châteaux qui accueillent de nombreux touristes chaque année.
Composé de 4 chalets, une cabane authentique dans un environnement proche de la nature et paisible est actuellement exploitée toute l'année. Chalet 1 : – Grand salon, salle à manger & une cuisine toute équipée
– SPA privatif – 1 Chambre – Salle d'eau attenant à la chambre – WC séparé – Terrasse couverte plein sud
Chalets 2 & 3 :
Identique au premier, seul changement : il n'y pas de cuisine installée. En revanche, tout a été prévu pour. Cabane de charme : – Kota de 50 m2
– 2 chambres – 1 salle d'eau – WC
– Grande terrasse avec bain nordique 6 places – Dépendance d'un kota grill permettant des repas inoubliables autour du feu.
Chalet 4 : Sert de lingerie à l'heure actuelle, peut être réhabilité pour l'exploiter ou habitation sur place. Un emplacement pour une roulotte, Tiny House ou autre sur le terrain est prêt et viabilisé.
Ce site réserve un grand potentiel, directement exploitable avec un chiffre d'affaires existant intéressant. Chaque chalet a son parking.
Il est possible d'habiter un chalet pour directement exploiter le site sur place ou d'en faire des logements annuels.
Sur la parcelle, une « petite dépendance » est cadastrée et peut être modifiée pour en faire la lingerie sur place et réhabiliter le chalet. Parc arboré et entretenu de 4360 m2 où l'on peut mettre une piscine, possibilité d'acquérir attenant aux gites une parcelle de noyeraie et un terrain constructible. Assainissement : fosse septique
Taxe foncière : 1584€
Une opportunité à visiter.
Je peux vous accompagner dans le domaine bancaire.
Contactez moi pour plus d'informations ou une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Pémendrant EI (ID 81645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Cybranet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Cybranet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 570 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 541 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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