Vente Maison 264 000 € Le Bugue (24260)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 400 €/m²
1 764 m²
NC
16/03/2024
18/05/2024
2 mois
12863980
3
2 400 €/m²
1 764 m²
NC
Maison - 110m²
Très joli Pavillon de plain-pied situé au Bugue, sans travaux, vous posez les valises.
A 750 ml du Centre du Bugue avec toutes les commodités : Gare, Ecoles, Collège, Crèches, tous types de Commerces, Cabinets Médicaux, etc ....
Cette très belle maison de 2007 se compose de :
1 Grand Séjour sur la Cuisine américaine équipée, 3 Chambres avec placards, 1 Salle de Bains avec 2 vasques, baignoire et douche, 1 Wc indépendant et 1 Cellier / Arrière Cuisine communiquant avec la Cuisine.
* Tous les appareils sanitaires et équipements de Cuisine sont neufs.
Beau terrain plat de 1 764 m2 très bien entretenu sans vis à vis, clôturé avec portail électrique et visiophone compris 2 terrasses dont 1 couverte + store banne.
2 Carport de 15 m2 et un abri de jardin en bois de 16 m2 viennent compléter cette belle maison.
Revente électricité = 436 €
Taxe Foncière = 1 147 € / an
Facture électricité = 90 € / mois
Côté Technique : menuiseries extérieures en double vitrage et volets battants bois, pompe à chaleur pour le chauffage, climatisation réversible dans le séjour, panneaux photovoltaïques sur le toit, isolation complémentaire en combles, centralisation pour aspirateur, filtration de l'eau par filtres, alarme intrusion, portail motorisé avec visiophone, récupérateur d'eau de pluie de 1 000 litres, passage de la fibre en cours, assainissement autonome aux normes.
Prix de vente : 264 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 12/07/2023
Consommation conventionnelle : B - 88 kWh/m2/an
Estimation des émissions : A - 2 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels : 480 € et 720 € / an ( 01/2021 )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat simple n° 103 340
Contactez-moi :
Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier
Pays de Belvès et ses environs
P : 06 22 76 35 44
E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com
Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Bugue ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Bugue que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Bugue enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 264 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 249 480 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Le Bugue (24260), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 236 150 € et son prix moyen au m² est de 2 400 €/m².
L'écart de prix est de 108 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 156 000 €, et celle la plus chère, qui est de 264 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 400 €/m², et la plus chère, qui est de 2 400 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0