Vente Maison 340 500 € Le Bugue (24260)
- 133 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 560 €/m²
2 004 m²
NC
1506392
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13132826
3
2 560 €/m²
2 004 m²
NC
Maison 4 pièces de 133 m² à le bugue (24260)
iad France - Emeline Dubourg vous propose : Maison charmante avec piscine et garage à seulement 2.5km du centre du Bugue
Située dans un secteur calme et paisible, cette maison spacieuse offre un cadre de vie idéal à proximité du centre du Bugue. Avec une grande allée en goudron pour y accéder, cette propriété est à la fois pratique et accueillante.
Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par le salon équipé d'une cheminée avec un insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse couverte, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre et profiter des beaux jours. Une petite pièce attenante fait office de salle à manger, idéale pour recevoir vos convives, mais peut également être aménager suivant vos besoins.
La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et pratique. Elle dispose également d'une buanderie, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un couloir avec des placards encastrés mène à une chambre lumineuse avec une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse privative couverte. Une salle d'eau équipée d'une douche, d'une douche vasque, d'un grand placard et d'un bidet est également présente à ce niveau. Un toilette indépendant complète cet étage.
À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec sa propre salle de bain, offrant un espace privé pour se détendre et se ressourcer. Cette chambre bénéficie également d'un balcon privatif bien exposé, idéal pour profiter du soleil et de la vue. Une deuxième chambre, ainsi qu'un toilette indépendant, complètent cet étage.
À l'extérieur, vous découvrirez un garage pratique avec un espace chaufferie, ainsi que deux abris de jardin pour ranger vos outils et équipements. Une terrasse couverte à l'arrière de la maison offre un espace de détente supplémentaire, avec une piscine privée qui vous permettra de vous rafraîchir en toute intimité, à l'abri des regards indiscrets.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette charmante maison, idéalement située et offrant de nombreux atouts. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de vie qu'elle offre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emeline Dubourg EI (ID 67272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Bugue que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Bugue enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 340 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 321 773 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Le Bugue (24260), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 292 333 € et son prix moyen au m² est de 2 400 €/m².
L'écart de prix est de 139 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 230 000 €, et celle la plus chère, qui est de 369 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 400 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 400 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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