Vente Maison
285 000 €
Le Bugue (24260)
- 185 m²
- 6 Pièce(s)
1 541 €/m²
2 509 m²
NC
848781
27/04/2024
06/05/2024
12 jour
13069288
NC
1 541 €/m²
2 509 m²
NC
A vendre maison en pierre 185 m² à le bugue
Très belle maison au Bugue – Périgord noir Idéalement placée car située à proximité de la ville du Bugue) et à 35 mn de Périgueux, cette maison de caractère de 185 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 2.509 m², offre : I /En rez-de-chaussée :
- Un hall d’entrée indépendant ;
- Une magnifique pièce de vie (salon-salle à manger) de 59 m² donnant sur une grande terrasse d’été surélevée en façade du bâtiment. - Une cuisine séparée aménagée de 22 m² avec cheminée et deux accès directs à la terrasse d’été ; - Une chambre ;
- Salle d’eau et wc séparés ;
- Une autre terrasse longe l’arrière de la maison. Salon équipé d’une cheminée avec insert.
II/A l’étage :
- Trois chambres spacieuses (19, 15 et 13 m²) disposant chacune d’un espace de rangement ;
- Une grande salle de bains de plus de 8m² ;
- Un espace bureau sur palier ; - Un couloir de distribution avec vaste placard à usage de dressing ;
- WC indépendant. Possibilité de convertir une chambre en suite parentale III/ En sous-sol :
- Une buanderie de 55 m² environ ;
- Un vaste garage de 50 m² pouvant accueillir deux véhicules.
Possibilité de convertir tout ou partie de la buanderie en pièce de vie supplémentaire (salle de sport, de jeux etc)
La construction datant de 1980 a été particulièrement soignée (pierres apparentes, toiture en tuiles plates traditionnelles) ce qui lui confère une durabilité et un charme indéniables. Chauffage central par géothermie efficace et économe. Bonne isolation des combles. Classement émission Co² : A. ELIGIBLE A LA FIBRE
Vue dégagée. Bien en excellent état général, habitable en l’état, sans travaux de rénovation nécessaires.
Simples travaux de remise aux normes de tableaux électriques à prévoir. Autre avantage : la maison est équipée d’un basculement manuel sur groupe électrogène (fourni dans l’offre de vente), ce qui la rend totalement autonome en cas de coupure d’électricité. Terrain bordé par une route départementale peu passante et qui ne génère pas de nuisance sonore. Calme assuré, dans un secteur touristique privilégié aux confins du Périgord noir (Vallées de la Vézère –Préhistoire- et de la Dordogne –Châteaux)
Golf de la Marterie (18 trous) et centres d’attraction et de loisirs à proximité.
Tous commerces et établissements ( Santé, écoles, centres sportifs, garages etc) au Bugue
Taxe foncière 2023 : 2.000 € environ. Opportunité rare, à saisir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 085 558 - Greffe de BERGERAC) Philippe CRUMOIS Entrepreneur Individuel 06 70 22 28 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848781)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Bugue ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Bugue que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Bugue enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Le Bugue (24260), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 282 286 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 31 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 265 000 €, et celle la plus chère, qui est de 296 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 1
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