Vente Maison 161 000 € Payzac (24270)
- 88 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 830 €/m²
16 720 m²
NC
561680
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13098304
2
1 830 €/m²
16 720 m²
NC
A vendre maison 88 m² à payzac 161 000 €
Magalie canty optimhome immobilier vous propose sur la commune de Payzac une charmante propriété, située dans un environnement rural paisible. Cet ensemble immobilier, comprenant deux maisons distinctes, offre un espace de vie spacieux et des possibilités d'aménagement diverses.
Maison principale :
- Séjour de plus de 40 m², cuisine de plus de 12 m² WC et salle de bain, répondant aux standards de confort contemporains.
- Deux chambres à l'étage, dont une de 20 m², offrant des espaces de repos généreux.
- Éléments traditionnels préservés, tels que les tomettes au sol dans la pièce principale et une cheminée ouverte.
- Chauffage au fioul pour assurer une température agréable en toute saison.
Seconde maison - Séjour de 22 m² avec ancien four à pain, ajoutant une touche d'authenticité à l'espace.
- Salle d'eau avec WC pour une fonctionnalité optimale.
- Deux chambres à l'étage, offrant des espaces de vie supplémentaires.
La propriété s'étend sur une parcelle de plus de 7700 m², offrant un vaste espace extérieur pour diverses activités. De plus, plus de 8000 m² de parcelles non attenantes font parties de l'ensemble.
Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent une résidence principale ou un investissement immobilier. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contacter moi dès aujourd'hui.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 https://www.optimhome.com/conseillers/canty (réf. 561680 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Payzac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Payzac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 161 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 150 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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