Vente Maison 359 000 € Saint-Mesmin (24270)
- 122 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 943 €/m²
NC
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6168
22/05/2024
02/06/2024
12 jour
13204783
4
2 943 €/m²
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Maison 5 pièces à vendre - st mesmin - 24270 / réf: 6168
A 10 minute de Payzac, dans un cadre superbe, très calme avec les belles vues dégagées, cette magnifique propriété datant de la 18eme siècle, a été rénovée avec gout gardent toutes ses charmes et son caractère. Elle est située dans un très petit hameau sur un voie sans issue et sans voisinage trop proche. La propriété compose de la maison de 5 pièces, 3 salles d'eau wcs ; une piscine chauffée 10 m x 5 m avec sa terrasse, atelier avec abri de voiture 37 m2, deux petites anciennes dépendances en pierres, une cave, un puits, un point d'eau et a un beau parc de 7 920 m2. La maison est très typique de la région, construite en pierres sur une cave. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une grande pièce à vivre avec cheminée et une cuisine américaine, une chambre ou un salon, et une salle d'eau wc. A l'étage une chambre parentale avec sa salle d'eau, 2 chambres mansardée, une salle d'eau wc et une mezzanine-bureau.Une très belle affaire qui est plus en plus rare ! Votre équipe Berthou Immobilier vous accompagne tout au long de votre acquisition immobilière. Nous vous attendons au 9 avenue du onze novembre 1918, 87500 Coussac Bonneval ; contactez-nous au 05.55.08.17.56
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Mesmin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Mesmin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 359 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 339 255 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1
A propos de l'agence
- https://www.immo-berthou.com
- 19 Avenue Du Midi
- Arnac-Pompadour - 19230