Vente Maison 339 000 € Coly-Saint-Amand (24120)

  • 191 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Propriétés Privées
Prix au m²
1 775 €/m²
Terrain
5 933 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
361992MND
Référencée le
08/05/2024
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13142169
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Vente Maison 191m² 7 Pièces à Coly-Saint-Amand (24120) - Propriétés Privées
Vente Maison 191m² 7 Pièces à Coly-Saint-Amand (24120) - Propriétés Privées
Référencée le : 08/05/2024
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
1 775 €/m²
Terrain
5 933 m²
Surface Carrez
NC
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Maison coly saint amand 6 pièce(s) 191 m2

COLY SAINT AMAND. Propriété : maison d'habitation, grange attenante, grange/atelier, terrain d'environ 5933 m².
Prix de vente : 339 000 euros (Honoraires charge vendeur)
Située sur les hauteurs du village, classé parmi les plus beaux villages de France, à 6 kms de Montignac Lascaux et à 20 kms de Sarlat la Canéda, cet ancien corps de ferme en pierres est composé d'une grande maison d'habitation de 191m² (RDC : cuisine indépendante, salon avec cheminée/cantou, chambre à aménager et à l'étage, 4 grandes chambres, 2 salles de bain, 2 wc avec au 3ème niveau, 1 grenier aménageable) d'une grange attenante de100 m² sur 2 niveaux, d'un atelier/local de stockage ainsi que d'un porche couvert.
Orientée sud, l'ensemble des bâtiments s'articule autour d'une cour clôturée.
Le terrain attenant de 5933 m² offre une magnifique vue panoramique sur la campagne environnante.
Idéale pour une grande famille, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif
DPE : classe F GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4140 euros et 5640 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 361992MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 18 645 €, soit un prix net vendeur de 320 355 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
25 111 €
Coût d'aquisition estimé
364 111 €

Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 339 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 320 355 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 255 €
- Taxe communale additionnelle
4 068 €
- Taxe nationale
362 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
339 €
Total
20 024 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 727 €
- Débours
1 360 €
Total
5 087 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Propriétés Privées
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