Vente Maison 315 000 € La Chapelle-Aubareil (24290)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 864 €/m²
1 500 m²
NC
1507065
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13112185
4
2 864 €/m²
1 500 m²
NC
Maison 5 pièces de 110 m² à la chapelle-aubareil (24290)
iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : Secteur 20 minutes de Sarlat, ancien corps de ferme périgordin qui a conservé son cachet d'Antan. Maison principale avec la traditionnelle cour intérieure et ses dépendances. Au sein d'un hameau paisible, aux abords d'un village entre Sarlat et Montignac, le coeur du Périgord Noir. Cette propriété a conservé des éléments anciens, tels que pisé au sol sur tout le rez-de chaussée, four à pain, auge à cochons et spectaculaire évier en pierre qui complètent le caractère de cet ensemble. En rez-de chaussée, pIèce de vie avec magnifique pisé au sol et cantou. Chambre principale avec sanitaires. Etage : 2 chambres avec sanitaires.
Un patio couvert relie l'ensemble des bâtiments créant un espace de vie d'environ 35 m2. Accès au four à pain traditionnel et à son toit de lauzes, avec éléments anciens traditionnels. L'ancienne étable est reconvertie en chambre indépendante de 30 m2 avec grenier, et le reste en espaces de stockage. Un grand atelier de 60 m2 et un espace de vie de 60 m2 en bois et verrière au dessus, complètent l'ensemble, dominant ainsi la campagne environnante. Cet espace peut-être aménagé en atelier d'artiste, en salle de yoga, de méditation ou selon les besoins de chacun, et rend ce bien original et atypique.
La maison principale fait environ 85 m2 avec la pièce de vie 36 m2
Chambre rdc 30 m2 avec sanitaires.
Etage : 27 et 21 m2 en mansardes
chauffage aérothermie. ancien double vitrage
L'ensemble est parfaitement habitable mais mérite de nouvelles attentions afin de lui rendre sa totale personnalité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jocelyne Nicolas EI (ID 81489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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