Vente Maison 835 000 € La Chapelle-Aubareil (24290)
- 308 m²
- 9 Pièce(s)
2 711 €/m²
170 000 m²
NC
VM12091
29/04/2024
16/05/2024
17 jour
13076488
NC
2 711 €/m²
170 000 m²
NC
Maison-ancienne-9-pieces-la-chapelle-aubareil-24290
Charmant ensemble immobilier en pierre au calme, sans vis à vis, à seulement 20 km de Sarlat. Une maison d'habitation de 157 m² en pierres apparentes et poutres, composée: - rez de chaussée : x salle à manger/ cuisine ouverte avec poêle à bois x salon x véranda x toilettes avec point d'eau - 1er étage : x 2 chambres dont une avec placard x 1 grand dressing pouvant devenir une troisième chambre x 1 salle de bain avec toilettes- combles intégrales à finir d'aménager Un seconde maison pour l'espace locatif avec: - appartement de 108 m2 avec trois chambres, buanderie et salle d'eau avec douche à l'italienne - 1 studio avec salle d'eau et toilettes de 28 m² - 1 studio avec salle d'eau et toilettes de 15 m² - cuisine d'été - jardin d'hiver ou salle de loisir - rangements et caves Les autres bâtiments sont: - grange d'environ 90 m² - caves diverses - carports pour garer 6 véhicules - serre en métal - différents hangars ouverts dont le plus grand de 130 m² Magnifique parc de près de 17 hectares avec vergers, châtaigner, chênes, charmes et truffières actives de 50 arbres.12 hectares sont clôturés. Piscine 8x4, alarme et filtration neuve au chlore. Motorisation de portail neuve. chauffage pompe à chaleur, climatisation réversible dans la véranda, poêle à bois, convecteur / panneaux photovoltaïques / double fosse septique /menuiseries double vitrage / puit / fibre optique / taxe foncière : 2424 € visite virtuelle sur demande Je reste à votre écoute pour tous renseignements complémentaires prix de vente: 835000 € Honoraires charge vendeur contacter votre agent CimmSteve Sabatier rcs bergerac 882416548 email: steve.sabatier@cimm.com tel: 06.03.01.16.10 Agence SARLAT LA CANEDA 05.53.31.64.12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - RCS 87799083800022 - Caisse de garantie QBE
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 835 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 797 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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