Vente Maison 410 000 € Montignac-Lascaux (24290)
- 216 m²
- 8 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
1 898 €/m²
1 190 m²
NC
A28051TYS24
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13103945
7
1 898 €/m²
1 190 m²
NC
Maison à vendre à montignac-lascaux (24290) - dordogne
Datant du début des années 1890, ce magnifique manoir situé à quelques pas du centre ville de Montignac offre un grand espace de vie flexible et des possibilités d'amélioration avec un grand grenier et des garages indépendants. La maison principale a été rénovée et décorée avec goût par les actuels propriétaires avec des éléments caractéristiques tels qu'un poêle à bois, du double vitrage, un espace de vie ouvert avec une cuisine entièrement équipée, une suite parentale au RDC avec une salle de bains attenante et un dressing.
Il y a 6 chambres de plus à l'étage et un grand grenier de 154 m2 à aménager.
Jardin extérieur avec une grande terrasse surélevée, buanderie extérieure avec WC, piscine - une vraie rareté pour un emplacement en centre ville - et un puits fonctionnel. Quatre garages dont le permis de construire a expiré - chaque garage a une superficie de 25/30 m2 et dispose d'un accès privé.
Beaucoup de caractère - pourrait facilement être converti en un chaleureux B&B ! L'entrée principale de la maison mène à un petit foyer (3,4 m2) avec un espace de vie ouvert au rez-de-chaussée situé sur le côté gauche, la porte des toilettes située sur le côté droit et la porte de la chambre principale.
Le rez-de-chaussée :
- L'espace de vie ouvert (44 m2) comprend une cuisine entièrement équipée, des fenêtres à double exposition, un petit garde-manger (1,5 m2) qui possède une porte donnant sur le "sous sol" de la terrasse - celle-ci a une hauteur sous plafond limitée.
- Depuis le salon, une porte arrière donne accès au jardin et à l'escalier menant aux étages supérieurs.
- Suite parantale (12.5 m2) avec salle de bain communicante (11.4 m2) et dressing (6 m2)
- WC au rez-de-chaussée ( 1,7 m2) Premier étage :
- Escalier / palier (15 m2)
- Couloir (13,5 m2)
- Chambre 2 armoire encastrée (16.2 m2)
- Chambre 3 armoire encastrée (12.5 m2)
- Chambre 4 (10 m2)
- Chambre 5 (10 m2)
- Chambre 6 (7.4 m2)
- Salle de bain familiale (8,2 m2) avec double lavabo, douche et WC
- Salle de douche séparée (1,8 m2)
- WC (1,2 m2)
Deuxième étage - aile est
Chambre mansardée (15,4 m2) avec lucarne et pièce de rangement attenante (6,7 m2)
Deuxième étage - aile ouest - Cage d'escalier (4,1 m2)
- Grande pièce avec porte d'accès aux autres pièces (77,5 m2)
- Chambre 1 (24,5 m2)
- Chambre 2 (13 m2)
- Chambre 3 (11,5 m2)
- Chambre 4 (11 m2)
- Chambre 5 (13 m2)
A l'extérieur :
- Buanderie avec WC (2.8 m2)
Jardin avec piscine surélevée, terrasse latérale avec pergola en métal, abri/bois et puits.
Accès arrière/2ème accès aux 4 garages. Le premier accès aux garages se fait par une petite allée qui longe la maison.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Datant du début des années 1890, ce magnifique manoir situé à quelques pas du centre ville de Montignac offre un grand espace de vie flexible et des possibilités d'amélioration avec un grand grenier et des garages indépendants. La maison principale a été rénovée et décorée avec goût par les actuels propriétaires avec des éléments caractéristiques tels qu'un poêle à bois, du double vitrage, un espace de vie ouvert avec une cuisine entièrement équipée, une suite parentale au RDC avec une salle de bains attenante et un dressing.
Il y a 6 chambres de plus à l'étage et un grand grenier de 154 m2 à aménager.
Jardin extérieur avec une grande terrasse surélevée, buanderie extérieure avec WC, piscine - une vraie rareté pour un emplacement en centre ville - et un puits fonctionnel. Quatre garages dont le permis de construire a expiré - chaque garage a une superficie de 25/30 m2 et dispose d'un accès privé.
Beaucoup de caractère - pourrait facilement être converti en un chaleureux B&B ! L'entrée principale de la maison mène à un petit foyer (3,4 m2) avec un espace de vie ouvert au rez-de-chaussée situé sur le côté gauche, la porte des toilettes située sur le côté droit et la porte de la chambre principale.
Le rez-de-chaussée :
- L'espace de vie ouvert (44 m2) comprend une cuisine entièrement équipée, des fenêtres à double exposition, un petit garde-manger (1,5 m2) qui possède une porte donnant sur le "sous sol" de la terrasse - celle-ci a une hauteur sous plafond limitée.
- Depuis le salon, une porte arrière donne accès au jardin et à l'escalier menant aux étages supérieurs.
- Suite parantale (12.5 m2) avec salle de bain communicante (11.4 m2) et dressing (6 m2)
- WC au rez-de-chaussée ( 1,7 m2) Premier étage :
- Escalier / palier (15 m2)
- Couloir (13,5 m2)
- Chambre 2 armoire encastrée (16.2 m2)
- Chambre 3 armoire encastrée (12.5 m2)
- Chambre 4 (10 m2)
- Chambre 5 (10 m2)
- Chambre 6 (7.4 m2)
- Salle de bain familiale (8,2 m2) avec double lavabo, douche et WC
- Salle de douche séparée (1,8 m2)
- WC (1,2 m2)
Deuxième étage - aile est
Chambre mansardée (15,4 m2) avec lucarne et pièce de rangement attenante (6,7 m2)
Deuxième étage - aile ouest - Cage d'escalier (4,1 m2)
- Grande pièce avec porte d'accès aux autres pièces (77,5 m2)
- Chambre 1 (24,5 m2)
- Chambre 2 (13 m2)
- Chambre 3 (11,5 m2)
- Chambre 4 (11 m2)
- Chambre 5 (13 m2)
A l'extérieur :
- Buanderie avec WC (2.8 m2)
Jardin avec piscine surélevée, terrasse latérale avec pergola en métal, abri/bois et puits.
Accès arrière/2ème accès aux 4 garages. Le premier accès aux garages se fait par une petite allée qui longe la maison.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montignac-Lascaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montignac-Lascaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montignac-Lascaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 410 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 387 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Montignac-Lascaux (24290), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 619 248 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 460 240 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 410 000 €, et celle la plus chère, qui est de 870 240 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340