Vente Maison 225 000 € Abjat-sur-Bandiat (24300)

iad France - Steverina De Haan vous propose : **MAISON DE CAMPAGNE RECENTE**
A l’entrée de Abjat sur Bandiat, village pittoresque du Périgord Vert en plein Parc Naturel, à seulement 15 minutes du centre ville de Nontron et Piégut-Pluviers avec son marché renommé
**MAISON – 165m2 environ**
La maison est composée de 2 logements
=> Au Rez-de-chaussée (93m2 environ) une entrée, une pièce de vie avec séjour (accès terrasse), une cuisine équipée et aménagée avec salle à manger (accès sur terrasse) WC, deux chambres, une salle d’eau avec WC. Terrasse couverte avec vue dégagée à l'arrière
Deux terrasses devant la maison
=> A l’étage (72m2 environ) un appartement avec une pièce de vie composée d'un salon/salle à manger et une cuisine ouverte (accès sur balcon). Une chambre, une salle d’eau et un WC.
Terrasse (balcon) couverte avec vue dégagée
**TERRAIN**
Terrain avec vue dégagé de 1900m2 environ
Terrain entièrement clôturé
Abri de jardin
Places de parking devant la maison
**A Savoir**
Tout à l’égout
Double vitrage partout
Foncier 1600 euros
Pompe à chaleur Propriété construite en 2010 (normes RT2009)
**MON AVIS**
Le 'Vous pouvez P.O.S.E.R. vos valises!' prend tout son sens ici! Pas de travaux à prévoir!
Idéalement situé à l’entrée du bourg de Abjat sur Bandiat, proposant une boulangerie (avec petite épicerie), une crêperie, un bar/brasserie, un restaurant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Steverina De Haan EI (ID 35135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr