Vente Maison 235 000 € Abjat-sur-Bandiat (24300)
- 165 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 424 €/m²
1 913 m²
NC
A27805LC24
03/04/2024
28/04/2024
1 mois
12958105
3
1 424 €/m²
1 913 m²
NC
Maison à vendre à abjat-sur-bandiat (24300) - dordogne
Une superbe propriété indépendante construite en 2010, dans un état absolument parfait. Cette propriété comprend deux habitations indépendantes et fonctionne également comme une grande maison familiale. Pas de travaux à prévoir!
Idéalement situé à l’entrée du bourg de Abjat sur Bandiat, proposant une boulangerie (avec petite épicerie), une crêperie, un bar/brasserie, un restaurant. A l’entrée de Abjat sur Bandiat, village pittoresque du Périgord Vert en plein Parc Naturel, à seulement 15 minutes du centre ville de Nontron et Piégut-Pluviers avec son marché renommé MAISON – 165m2 environ
La maison est composée de 2 logements ou vous pouvez utilisé comme une maison familiale.:
- Au Rez-de-chaussée (93m2 environ) une entrée, une pièce de vie avec séjour (accès terrasse), une cuisine équipée et aménagée avec salle à manger (accès sur terrasse) WC, deux chambres, une salle d’eau avec WC. Terrasse couverte avec vue dégagée à l'arrière
Deux terrasses devant la maison
- A l’étage (72m2 environ) un appartement avec une pièce de vie composée d'un salon/salle à manger et une cuisine ouverte (accès sur balcon). Une chambre, une salle d’eau et un WC.
Terrasse (balcon) couverte avec vue dégagée
TERRAIN
Terrain avec vue dégagé de 1900m2 environ
Terrain entièrement clôturé
Abri de jardin
Places de parking devant la maison
**A Savoir**
Tout à l’égout
Double vitrage partout
Taxe Fonciere 1600 euros
Pompe à chaleur Propriété construite en 2010 (normes RT2009)
DISTANCES A:
Piégut-Pluviers 8,5km
Saint Estèphe (grand étang) 9,6km
Nontron 12km
AEROPORTS:
Limoges 55km
Bergerac 108km
Brive 111km
Bordeaux 189km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Une superbe propriété indépendante construite en 2010, dans un état absolument parfait. Cette propriété comprend deux habitations indépendantes et fonctionne également comme une grande maison familiale. Pas de travaux à prévoir!
Idéalement situé à l’entrée du bourg de Abjat sur Bandiat, proposant une boulangerie (avec petite épicerie), une crêperie, un bar/brasserie, un restaurant. A l’entrée de Abjat sur Bandiat, village pittoresque du Périgord Vert en plein Parc Naturel, à seulement 15 minutes du centre ville de Nontron et Piégut-Pluviers avec son marché renommé MAISON – 165m2 environ
La maison est composée de 2 logements ou vous pouvez utilisé comme une maison familiale.:
- Au Rez-de-chaussée (93m2 environ) une entrée, une pièce de vie avec séjour (accès terrasse), une cuisine équipée et aménagée avec salle à manger (accès sur terrasse) WC, deux chambres, une salle d’eau avec WC. Terrasse couverte avec vue dégagée à l'arrière
Deux terrasses devant la maison
- A l’étage (72m2 environ) un appartement avec une pièce de vie composée d'un salon/salle à manger et une cuisine ouverte (accès sur balcon). Une chambre, une salle d’eau et un WC.
Terrasse (balcon) couverte avec vue dégagée
TERRAIN
Terrain avec vue dégagé de 1900m2 environ
Terrain entièrement clôturé
Abri de jardin
Places de parking devant la maison
**A Savoir**
Tout à l’égout
Double vitrage partout
Taxe Fonciere 1600 euros
Pompe à chaleur Propriété construite en 2010 (normes RT2009)
DISTANCES A:
Piégut-Pluviers 8,5km
Saint Estèphe (grand étang) 9,6km
Nontron 12km
AEROPORTS:
Limoges 55km
Bergerac 108km
Brive 111km
Bordeaux 189km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Abjat-sur-Bandiat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Abjat-sur-Bandiat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Abjat-sur-Bandiat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340