Vente Maison 235 000 € Abjat-sur-Bandiat (24300)
- 175 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 343 €/m²
22 063 m²
NC
1475218
23/02/2024
17/05/2024
2 mois
12761676
3
1 343 €/m²
22 063 m²
NC
Maison 7 pièces de 175 m² à abjat-sur-bandiat (24300)
iad France - Steverina De Haan vous propose : **MAISON MEUBLEE - PUITS - TERRAIN 2HA AVEC BOIS - PISCINE**
Située en plein coeur du Parc Naturel Régional Périgord Limousin, dans une impasse à l'entrée de la foret. Un petit havre de paix, à seulement 15 minutes du centre ville de Nontron et de Piégut-Pluviers avec son marché renommé.
*Maison en pierres*
=> Première partie:
Au rez-de-chaussée
- Entrée sur une cuisine de 20m2 environ, dotée d'une cave (avec pompe pour l'eau du puits)
- Une salle à manger - Un salon/séjour cathédrale de 45m2 environ avec son poêle à bois
- Une salle d'eau avec WC
A l'étage:
- un palier (mezzanine)
- Deux chambres 10m2 environ)
- Une salle d'eau avec WC
=> Deuxième partie :
- Une entrée sur une pièce de 14m2 environ
- Une salle d'eau avec WC
- Au-dessus une pièce de 10m2 environ
Cette deuxième partie est communicante avec la première partie et peut être séparée en fermant simplement la porte entre les deux parties
*EXTERIEUR*
- Un parking
- Une terrasse devant l'entrée de la maison (plein sud)
- Une terrasse côté est (accessible depuis le salon)
- Une cuisine d'été aménagée côté ouest (accessible depuis le salon
- Un jardin avec piscine, cabanon et un puits devant la cuisine d'été
- Remise en pierres (mitoyenne à la maison et mitoyenne avec la grange des voisins)
- Plus loin un préau (parking voiture) et des ateliers/garage (dotées d'électricité) avec un terrain clos
- Terrain de plus de 2 hectares avec une partie bois
*A SAVOIR*
- Simple vitrage, huisseries bois, volets en bois
- Chauffage: poêle à bois dans la cuisine et le salon, clim réversible dans le salon et une chambre, convecteurs électriques (anciens)
- Fosse septique pas aux normes
- Taxe Foncière 250 euros
- MAISON VENDUE MEUBLEE
*MON AVIS*
Emplacement au calme en pleine nature au fond d'un impasse, mais sans être isolé (voisins). Une propriété avec du potentiel, néanmoins à rafraîchir et à remettre au goût du jour (si tel est votre souhait). Cette maison dans son petit havre de paix n'attend que vous pour revivre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Steverina De Haan EI (ID 35135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Abjat-sur-Bandiat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Abjat-sur-Bandiat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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