Vente Maison 74 500 € Abjat-sur-Bandiat (24300)
- 4 Pièce(s)
NC
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A14756
22/04/2023
03/05/2024
12 mois
4026894
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Lacs à vendre à abjat-sur-bandiat (24300) - dordogne
Ce magnifique étang est situé à la limite du village d'Abjat sur Bandiat et on y accède par une piste de gravier. Au bord du étang, vous trouverez une petite cabane de pêcheur (non détaillée sur le cadastre).
L'étang est magnifique et un paradis pour les pêcheurs. Il est situé au cœur de la campagne tranquille.
La propriété bénéficie d'une source et qui, à un moment donné, avait également une pompe connectée à elle qui fournissait de l'eau à la cabane. Celle-ci devra être remplacée.
L'électricité est fournie à la propriété.
Le lac n'est pas conforme à la réglementation actuelle et il y a des travaux qui sont nécessaires pour mettre l'étang en conformité avec la réglementation actuelle.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Ce magnifique étang est situé à la limite du village d'Abjat sur Bandiat et on y accède par une piste de gravier. Au bord du étang, vous trouverez une petite cabane de pêcheur (non détaillée sur le cadastre).
L'étang est magnifique et un paradis pour les pêcheurs. Il est situé au cœur de la campagne tranquille.
La propriété bénéficie d'une source et qui, à un moment donné, avait également une pompe connectée à elle qui fournissait de l'eau à la cabane. Celle-ci devra être remplacée.
L'électricité est fournie à la propriété.
Le lac n'est pas conforme à la réglementation actuelle et il y a des travaux qui sont nécessaires pour mettre l'étang en conformité avec la réglementation actuelle.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Abjat-sur-Bandiat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Abjat-sur-Bandiat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 74 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 67 795 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 39
- Nb. de vues uniques : 39
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340