Vente Maison 189 000 € Abjat-sur-Bandiat (24300)
- 84 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 250 €/m²
1 073 m²
NC
A18199SGE24
24/04/2023
03/05/2024
12 mois
4089951
3
2 250 €/m²
1 073 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison à vendre à abjat-sur-bandiat (24300) - dordogne
Située au cœur de la campagne, cette belle propriété offre un grand potentiel pour augmenter la surface habitable, créer des gîtes, ou profiter de la grande grange attenante comme grand atelier. Vous entrez dans la propriété directement dans la cuisine ouverte sur le salon. La cuisine (12,25m2) a une gamme de placards intégrés et de la place pour une machine à laver, lave-vaisselle, réfrigérateur, etc ... et une petite table. La fenêtre donne sur le jardin arrière d'un côté et la campagne ouverte de l'autre côté.
Le salon (24.4m2) est une belle pièce lumineuse qui donne également sur le jardin arrière. Il y a un poêle à bois dans la cheminée. A l'arrière du salon se trouve la première chambre (14.76m). Il y a également un WC au rez-de-chaussée et une salle de douche avec lavabo et douche. A l'étage, vous trouverez 3 pièces actuellement utilisées comme chambres (12.19m2, 9.9m2 et 6m2 de surface au sol).
La propriété est principalement équipée de double vitrage. Il y a des radiateurs électriques et un poêle à bois pour le chauffage.
La propriété a une belle véranda qui s'étend tout le long de l'arrière de la maison. Parfait pour un coin salon et une salle à manger en plein air. Il y a des marches vers la piscine (installée en 2016) qui est 10x5m et une piscine d'eau salée Il a une couverture de piscine électrique....
Il y a une grande maison d'été en bois au bout du jardin et une maison de pompe pour la piscine.
Attaché au jardin est une grande grange (environ 100m2) avec un nouveau toit. Le sol a été bétonné. Sous réserve du permis de construire, vous pourriez peut-être créer des gîtes ou utiliser cet espace pour agrandir l'espace de vie ou utiliser l'espace comme un grand atelier. Le vendeur a déjà acheté des poutres en acier en vue de la conversion de la grange. La propriété est située sur le bord d'un petit hameau à seulement 4kms du village populaire d'Abjat Sur Bandiat dans le Nord de la Dordogne. Dans le village, il y a une petite école, un bar, un café, une crêperie, des boulangers, un magasin de vêtements et un Comité des Fêtes actif qui organise de nombreuses activités tout au long de l'année. C'est un village populaire avec une clientèle à l'année, en plus de l'afflux de touristes séjournant dans les gîtes, campings et hôtels des environs.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Située au cœur de la campagne, cette belle propriété offre un grand potentiel pour augmenter la surface habitable, créer des gîtes, ou profiter de la grande grange attenante comme grand atelier. Vous entrez dans la propriété directement dans la cuisine ouverte sur le salon. La cuisine (12,25m2) a une gamme de placards intégrés et de la place pour une machine à laver, lave-vaisselle, réfrigérateur, etc ... et une petite table. La fenêtre donne sur le jardin arrière d'un côté et la campagne ouverte de l'autre côté.
Le salon (24.4m2) est une belle pièce lumineuse qui donne également sur le jardin arrière. Il y a un poêle à bois dans la cheminée. A l'arrière du salon se trouve la première chambre (14.76m). Il y a également un WC au rez-de-chaussée et une salle de douche avec lavabo et douche. A l'étage, vous trouverez 3 pièces actuellement utilisées comme chambres (12.19m2, 9.9m2 et 6m2 de surface au sol).
La propriété est principalement équipée de double vitrage. Il y a des radiateurs électriques et un poêle à bois pour le chauffage.
La propriété a une belle véranda qui s'étend tout le long de l'arrière de la maison. Parfait pour un coin salon et une salle à manger en plein air. Il y a des marches vers la piscine (installée en 2016) qui est 10x5m et une piscine d'eau salée Il a une couverture de piscine électrique....
Il y a une grande maison d'été en bois au bout du jardin et une maison de pompe pour la piscine.
Attaché au jardin est une grande grange (environ 100m2) avec un nouveau toit. Le sol a été bétonné. Sous réserve du permis de construire, vous pourriez peut-être créer des gîtes ou utiliser cet espace pour agrandir l'espace de vie ou utiliser l'espace comme un grand atelier. Le vendeur a déjà acheté des poutres en acier en vue de la conversion de la grange. La propriété est située sur le bord d'un petit hameau à seulement 4kms du village populaire d'Abjat Sur Bandiat dans le Nord de la Dordogne. Dans le village, il y a une petite école, un bar, un café, une crêperie, des boulangers, un magasin de vêtements et un Comité des Fêtes actif qui organise de nombreuses activités tout au long de l'année. C'est un village populaire avec une clientèle à l'année, en plus de l'afflux de touristes séjournant dans les gîtes, campings et hôtels des environs.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Abjat-sur-Bandiat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Abjat-sur-Bandiat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Abjat-sur-Bandiat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 30
- Nb. de vues uniques : 30
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340