Vente Maison 79 000 € Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert (24300)
- 107 m²
- 3 Pièce(s)
738 €/m²
NC
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19/04/2024
02/05/2024
13 jour
13029754
NC
738 €/m²
NC
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Maison à proximité des commerces avec garage et cour fermée
A quinze minutes de Montbron et de Nontron, au cœur de Javerlhac, à proximité de tous les commerces à pieds, je vous propose cette agréable maison à étage d'environ 107 m2 avec cour fermée et garage avec portail électrique d'environ 15m2. En rez-de-chaussée vous trouverez cellier/buanderie, salle de bains, WC, cuisine, salon (possible à aménager en chambre), salle à manger. Le premier étage est constitué d'un palier avec vasque et WC ainsi qu'une grande chambre d'environ 20 m2 (deuxième chambre possible dans le grenier à l'arrière de celle-ci).Bien qu'à rafraichir et à remettre au goût du jour cette maison avec du potentiel possède des atouts : des menuiseries PVC avec double vitrage (munies pour partie de volets roulants électriques solaires) ainsi qu'une chaudière à condensation récentes. La cour fermée, avec son puits, permet de profiter de l'extérieur et à un chien de se dégourdir les pattes. A visiter sans tarder..... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794 341 180
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 79 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 71 890 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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