• 205 m²
  • 14 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
1 946 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A24203CHT24
Référencée le
21/09/2023
Mise à jour le
07/06/2024
En ligne depuis
-8.7881720430108 mois
Réf. CasaGoGo
8013946
Référencée le : 21/09/2023
Mise à jour le : 07/06/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
1 946 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison à vendre à javerlhac-et-la-chapelle-saint-robert (24300) - dordogne

Découvrez cette propriété enchanteresse qui s'élève majestueusement au-dessus d'une vue imprenable. Elle rayonne d'un style de vie de rêve avec tout le confort que l'on peut souhaiter. Trois chambres, trois salles de bains, une cuisine équipée exquise avec des tonnes de rangement, une salle à manger grandiose et un salon agréable ne sont que le début. Les portes-fenêtres sont omniprésentes dans toute la propriété, laissant entrer la lumière et la clarté. La terrasse est située à l'avant de la maison et donne sur des vues éblouissantes et sur la belle piscine de 10 x 4 avec plage enveloppante.
Il y a plusieurs espaces de détente à l'extérieur qui offrent une certaine intimité et un sanctuaire tranquille pour se détendre et se relaxer.
Cette maison est également pratique et très organisée avec un atelier bien rangé, une réserve de bois, un poulailler et un parking couvert.
À l'arrière de la grange se trouve le plus beau gîte qui a été rénové avec amour et gout avec vue sur la campagne Informations pratiques :
Maison principale
Rez de Chausse
Cuisine 24.4m2
Arrière-cuisine/rangement 5m2
Cuisine/Salle de bain 2.5m2
Salle à manger 22.5m2
Salon 24.8m2
Entrée avec espace bureau 8m2
Salle de douche avec w.c. 2.9m2
1er étage
Trois chambres à coucher
#1 17.7m2 avec douche, baignoire et w.c. en suite 7.8m2
#2 12.5m2
#3 17m2 avec douche et w.c. en suite 2m2
A l'extérieur
Entrepôt à bois 19.4m2 avec 2 niveaux
Atelier 51m2
Gîte
Hall d'entrée 1,6m2
Séjour/cuisine/salon 25m2
Chambre à coucher 11.2m2
Salle d'eau avec w.c. 3.4m2
Chauffage central au gaz de ville
Double vitrage partout
Tout à l'égout
2 poêles à bois
Piscine Mathieu de tres bonne qualité ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Découvrez cette propriété enchanteresse qui s'élève majestueusement au-dessus d'une vue imprenable. Elle rayonne d'un style de vie de rêve avec tout le confort que l'on peut souhaiter. Trois chambres, trois salles de bains, une cuisine équipée exquise avec des tonnes de rangement, une salle à manger grandiose et un salon agréable ne sont que le début. Les portes-fenêtres sont omniprésentes dans toute la propriété, laissant entrer la lumière et la clarté. La terrasse est située à l'avant de la maison et donne sur des vues éblouissantes et sur la belle piscine de 10 x 4 avec plage enveloppante.
Il y a plusieurs espaces de détente à l'extérieur qui offrent une certaine intimité et un sanctuaire tranquille pour se détendre et se relaxer.
Cette maison est également pratique et très organisée avec un atelier bien rangé, une réserve de bois, un poulailler et un parking couvert.
À l'arrière de la grange se trouve le plus beau gîte qui a été rénové avec amour et gout avec vue sur la campagne Informations pratiques :
Maison principale
Rez de Chausse
Cuisine 24.4m2
Arrière-cuisine/rangement 5m2
Cuisine/Salle de bain 2.5m2
Salle à manger 22.5m2
Salon 24.8m2
Entrée avec espace bureau 8m2
Salle de douche avec w.c. 2.9m2
1er étage
Trois chambres à coucher
#1 17.7m2 avec douche, baignoire et w.c. en suite 7.8m2
#2 12.5m2
#3 17m2 avec douche et w.c. en suite 2m2
A l'extérieur
Entrepôt à bois 19.4m2 avec 2 niveaux
Atelier 51m2
Gîte
Hall d'entrée 1,6m2
Séjour/cuisine/salon 25m2
Chambre à coucher 11.2m2
Salle d'eau avec w.c. 3.4m2
Chauffage central au gaz de ville
Double vitrage partout
Tout à l'égout
2 poêles à bois
Piscine Mathieu de tres bonne qualité ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Leggett Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 21 945 €, soit un prix net vendeur de 377 055 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
10/03/2024
399 000 €
205 m²
-5.90%
21/09/2023
424 000 €
205 m²
0.00%

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
29 230 €
Coût d'aquisition estimé
428 230 €

Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
17 955 €
- Taxe communale additionnelle
4 788 €
- Taxe nationale
426 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
399 €
Total
23 568 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 302 €
- Débours
1 360 €
Total
5 662 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 1
  • Nb. de clics uniques : 1

A propos de l'agence

Leggett Immobilier