Vente Maison 375 000 € Lusignac (24320)
- 195 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 923 €/m²
1 532 m²
NC
A29158NWO24
14/05/2024
08/06/2024
-0.84731182795699 mois
13169575
4
1 923 €/m²
1 532 m²
NC
Maison à vendre à lusignac (24320) - dordogne
Dans un petit hameau très calme et à distance de marche de Lusignac -petit village pittoresque du Périgord Vert- cette belle maison est située au calme, en haut de colline, et offre des vues panoramiques, sur la campagne vallonnée. Entièrement rénovée, elle ne demande aucuns travaux, et est donc habitable de suite. De plus, sa configuration permet de séparer la maison en 2 espaces indépendants, permettant la location saisonnière. Idéalement située à 5min de Saint-Séverin, petit village toutes commodités, mais aussi à 10 min de Ribérac, petite ville réputée pour son grand marché quotidien. À 50min de Périgueux et Angoulême, 1h de Bergerac, et 1h40 de Bordeaux. + Chauffage central au gaz (cuve enterrée)
+ Toiture récente
+ Fosse septique aux normes (sous conditions)
La propriété se compose comme suit: Au RDC:
- Cuisine avec cheminée et poêle à bois (34 m2) - Salon (18,8 m2) - Chaufferie (4,15 m2) - Séjour avec cheminée et poêle à bois (24,7m2) - Salle à manger (13,3m2)
- Salle d'eau avec wc (4,28m2)
À l'étage:
- Chambre 1 avec escalier descendant au séjour (36m2)
- Couloir (10,8m2)
- Palier (8m2)
- Chambre 2 (10,6m2)
- Chambre 3 (10,42m2)
- Chambre 4 (15,4m2)
- Salle de bains avec wc (3,8m2)
- Salle d'eau avec wc (3,7m2)
Extérieurs:
- Grange (60m2)
- Piscine de 9,5 x 5 au sel, avec couverture automatique
- Terrasse ombragée
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Dans un petit hameau très calme et à distance de marche de Lusignac -petit village pittoresque du Périgord Vert- cette belle maison est située au calme, en haut de colline, et offre des vues panoramiques, sur la campagne vallonnée. Entièrement rénovée, elle ne demande aucuns travaux, et est donc habitable de suite. De plus, sa configuration permet de séparer la maison en 2 espaces indépendants, permettant la location saisonnière. Idéalement située à 5min de Saint-Séverin, petit village toutes commodités, mais aussi à 10 min de Ribérac, petite ville réputée pour son grand marché quotidien. À 50min de Périgueux et Angoulême, 1h de Bergerac, et 1h40 de Bordeaux. + Chauffage central au gaz (cuve enterrée)
+ Toiture récente
+ Fosse septique aux normes (sous conditions)
La propriété se compose comme suit: Au RDC:
- Cuisine avec cheminée et poêle à bois (34 m2) - Salon (18,8 m2) - Chaufferie (4,15 m2) - Séjour avec cheminée et poêle à bois (24,7m2) - Salle à manger (13,3m2)
- Salle d'eau avec wc (4,28m2)
À l'étage:
- Chambre 1 avec escalier descendant au séjour (36m2)
- Couloir (10,8m2)
- Palier (8m2)
- Chambre 2 (10,6m2)
- Chambre 3 (10,42m2)
- Chambre 4 (15,4m2)
- Salle de bains avec wc (3,8m2)
- Salle d'eau avec wc (3,7m2)
Extérieurs:
- Grange (60m2)
- Piscine de 9,5 x 5 au sel, avec couverture automatique
- Terrasse ombragée
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lusignac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lusignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lusignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 375 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 354 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340