Vente Maison 569 525 € Saint-Paul-Lizonne (24320)
- 240 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 373 €/m²
NC
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3253
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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4
2 373 €/m²
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Maison - saint paul lizonne - 8piece(s) - 569 525€
Cet ancien Moulin à papier a su trouver des propriétaires attentionnés et regardant à conserver l'authenticité des lieux.
Sans voisin, avec 1 km de rivière privée et 4 hectares de verdure, la demeure offre calme et vie paisible.
Le hall d'entrée ouvre sur des espaces pratiques et logistiques de part d'autre (local à chaussures, chaufferie ) et vous mène dans une vaste cuisine équipée et conviviale.
Le grand double séjour avec cheminée et la salle à manger en continuité offrent une vue sur la rivière de part et d’autre. ainsi que la vue sur le pré.
Egalement en rdc, le SAS contenant l’écluse interne au moulin, une buanderie, et un W.C L'escalier central vous guide vers le palier spacieux distribuant les 4 chambres, dont un avec salle de bain et wc, une autre avec salle d'eau et wc. Une autre salle d'eau et un W.C sont à disposition sur le palier principal pour les deux autres chambres.
Attenante à la maison, la partie grange / atelier possède une mezzanine directement connectée à la chambre parentale pour accueillir une extension du premier étage au besoin.
L'atelier de 80 m2 communique également avec les terrasses ouest de la propriété. Un double garage, une grange à foin, et une dépendance complètent le bien.
Prises de vues 360 degrés sur demande.
Le chauffage est assuré par pompes à chaleur et poêle à bois dans le séjour. Des panneaux solaires viennent d'être installés pour assurer l’autonomie énergétique en eau chaude et chauffage.
Assainissement conforme.
Les fenêtres et portes sont en triple vitrage au rez-de-chaussée, devis effectué (6 700 euros) pour pose de double vitrage à l'étage.
Amoureux des moulins et de la nature, ce bien est idéalement situé en frontière Dordogne/Charente, à proximité immédiate de Saint Séverin où vous trouverez toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Paul-Lizonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Paul-Lizonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 569 525 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 541 049 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Saint-Paul-Lizonne (24320), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 251 000 € et son prix moyen au m² est de 1 009 €/m².
L'écart de prix est de 97 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 218 000 €, et celle la plus chère, qui est de 315 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 009 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 009 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110