Vente Maison 388 000 € Bassillac et Auberoche (24330)

  • 141 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Capifrance
Prix au m²
2 752 €/m²
Terrain
3 721 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
848604
Référencée le
02/03/2024
Mise à jour le
13/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12797618
Référencée le : 02/03/2024
Mise à jour le : 13/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 752 €/m²
Terrain
3 721 m²
Surface Carrez
NC

A vendre maison 141 m² à bassillac

Cette maison de 141m² est située sur la charmante commune de Bassillac, bénéficiant d'une situation idéale à proximité de toutes les commodités telles que les crèches, les écoles, les commerces et les transports en commun.
L'architecture de la maison a été récemment rénové avec goût, offrant un style moderne et attrayant. Au rez-de-chaussée, vous serrez accueilli par une entrée spacieuse qui divise l'espace de vie.
D'un côté, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, tandis que de l'autre côté se trouve une grande pièce de vie avec un toit cathédrale, offrant une atmosphère lumineuse et ouverte. Une mezzanine surplombe le salon, ajoutant une touche de charme supplémentaire.
Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre de 11.5m² avec sa propre salle d'eau, une salle de bain avec douche et baignoire, et des toilettes séparées. En continuant dans la partie nuit, vous découvrirez deux autre chambres, l'une de 12.3m² et l'autre de 9.6m², qui est actuellement utilisée comme dressing.
A l'étage, un bel escalier en colimaçon vous conduira à la mezzanine, offrant une vue imprenable sur le salon, Sur ce niveau, vous trouverez une chambre de 13m² et des toilettes séparées.
Un grand sous-sol de 90m² est également inclus dans la propriété. il peut accueillir plusieurs voitures et offre de nombreuse possibilités pour créer un atelier ou pour le rangement de vos affaires.
A l'extérieure, vous pourrez profiter d'une belle piscine de 9x4, sans aucun vis à vis, vous permettant de vous détendre en toute intimité.
En résumé, si vous recherchez le calme, la tranquillité et le confort, cette maison répondra certainement à vos attentes.
Ne manquez pas l'opportunité de la découvrir de plus prés !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 991 933 - Greffe de PERIGUEUX) Laurent CHAUTRU Entrepreneur Individuel 07 44 77 65 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848604)

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 21 340 €, soit un prix net vendeur de 366 660 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
28 475 €
Coût d'aquisition estimé
416 475 €

Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 388 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 366 660 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
17 460 €
- Taxe communale additionnelle
4 656 €
- Taxe nationale
414 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
388 €
Total
22 918 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 197 €
- Débours
1 360 €
Total
5 557 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
335 000
2301
2022
2
96 000
659
2021
3
221 633
1555
2020
2
261 500
1763
2019
2
182 750
1294
2018
2
233 519
1610
2017
2
151 650
1043
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 7
  • Nb. de vues uniques : 7
  • Nb. de clics : 1
  • Nb. de clics uniques : 1

A propos de l'agence

Capifrance