Vente Maison 396 000 € Bassillac et Auberoche (24330)
- 141 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 809 €/m²
NC
NC
04/05/2024
23/05/2024
19 jour
13100769
4
2 809 €/m²
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Maison - 141m² - 6 Pièces
Situé en périphérie de Périgueux, ce bien est proche de toutes les commodités tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible. Sur près de 5 hectares, ce domaine comprend :
Une périgourdine de 141m2 composée au RDC d’une cuisine, pièce de vie avec poêle à bois, une chambre, bureau et salle d’eau. Et à l’étage, 3 chambres et une mezzanine.
Une seconde maison de 86 m2 composée d’une cuisine, séjour, chambre, salle d’eau. A l’étage, 2 chambres. Ce bien peut être valorisé en gite.
Un bâtiment d’exploitation avec un hangar de 225m2 à usage de stockage équipé d'une chambre froide.
Annexe attenante servant de garage mais pouvant permettre un agrandissement de la maison principale.
Exploitation agricole avec 8000m2 de pommiers, cerisiers et vignes 2 hectares de prairies permettant le développement du verger ou d’autres productions : petits fruits, élevage, etc.
Ce bien peut être vendu en tant qu’exploitation agricole avec activités de culture, arbres fruitiers, agro-tourisme, vente directe, gite rural ou domaine privé. De nombreuses possibilités s’offrent sur ce vaste domaine.
Impôts fonciers : 2200€
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bassillac et Auberoche que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bassillac et Auberoche enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 396 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 374 220 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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