Vente Maison 268 000 € Bassillac et Auberoche (24330)
- 160 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 675 €/m²
2 764 m²
NC
858408
16/05/2024
28/05/2024
16 jour
13183406
4
1 675 €/m²
2 764 m²
NC
A vendre maison individuelle 160 m² à bassillac
Bassillac et Auberoche, je vous propose exclusivement pour vous une maison individuelle dans un environnement calme sur un beau terrain paysager et clos.
La maison se compose de quatre chambre, une pièce d'eau, le salon, et la cuisine séparée. Un balcon est accessible sur toute la façade avant de la maison.
Ajoutons à cela un sous-sol complet avec un espace à vivre de 40m2 en rez-de-jardin de type cuisine d'été qui sera apprécié pour les moments de convivialités. Notons que le sous-sol est en partie aménagé.
Pour les véhicules, vous aurez le choix entre le garage ou le car-port.
Concernant les équipements et le bâti, double vitrage, assainissement collectif, isolation de 40cm, toiture en bon état, portail et porte de garage automatique, volets aluminium, chaudière bois...
Notons également la présence d'un espace prévu pour une piscine hors-sol. Les arbres fruitiers et les nombreuses plantations seront appréciées.
La taxe foncière est de 1100 euros. Je recommande ce secteur pour sa qualité de vie.
Photos présentées en attendant le beau temps...
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à qui nous avons confié cette transaction.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858408)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bassillac et Auberoche que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bassillac et Auberoche enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 268 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 253 260 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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