Vente Maison 424 950 € Mensignac (24350)
- 215 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 977 €/m²
22 000 m²
NC
72869DHI1225
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13100823
6
1 977 €/m²
22 000 m²
NC
Maison/villa vente 8 pièces mensignac 215m²
Très belle opportunité d'acquérir cette magnifique propriété isolée sur près de 2 hectares et demi, sans voisins proche et située en pleine campagne vallonnée du Périgord à moins de 10 minutes de toutes les commodités de La Tour Blanche ou Ribérac. La propriété est composée d'une vaste et lumineuse (+ de 210 m²) habitation en pierre en parfait état d'entretien et d'aménagement, ainsi que d'une très grande (+ de 350 m² au sol !) dépendance également en parfait état structurel (murs, charpentes, couvertures, etc.....), le tout étant situé au bout d'un long chemin privatif, avec le bâti implanté au centre du grand terrain arboré et paysager de près de 2 hectares et demi offrant une vue panoramique magnifique sur la campagne vallonnée environnante. La maison d'habitation se compose d'un rez de jardin s'ouvrant de toutes ces pièces vers les terrasses et les jardins qui cernent la maison. Cette grande habitation se compose au rez d'un magnifique et lumineux séjour de plus de 40 m² , d'une cuisine récente full équipée avec coin à déjeuner de 23 m², d'une première chambre de 13 m² avec salle d'eau (douche) séparée, du toilette du rez mais également du local technique (chaufferie) et d'un beau cellier/cave à vin. L'étage vous propose ensuite 4 autres très vastes chambres de 16,5 - 17,5 - 19 et 19 m² !, ainsi qu'une 5eme pièce de 11 m² a aménager suivant vos besoins. L'étage étant également équipé d'une belle salle de bain, d'une deuxième salle de douche et enfin d'un toilette indépendant, le hall de nuit proposant également une desserte équipé de grand placard.
Les extérieurs vous raviront avec un magnifique terrain de près de 2,5 hectares composé essentiellement de prés, mais aussi d'un superbe verger accompagné de son potager et bien entendu de son énorme (plus de 350 m² au sol.......) dépendance en pierre que l'on pourrait croire presque neuve ! tant son état est irréprochable, cette dépendance étant en outre divisée par des murs intérieurs en plusieurs pièces indépendantes.
Si vous recherchez une belle et grande propriété campagnarde, isolée, tout en étant à moins de 10 minutes des commodités
Si vous préférez acquérir un bien d'exception sans aucun frais, prêt à vous recevoir immédiatement avec vos bagages et valises, alors n'hésitez pas à me contacter pour m'accompagner afin d'en faire une visite détaillée.
Cette propriété se trouve à
5 minutes de La Tour Blanche
10 minutes de Ribérac
45 minutes d' Angoulême et de son TGV
90 minutes de Bordeaux
A visiter au plus vite pour en découvrir toutes les facettes.......... Ce bien vous est présenté par Marc Finné , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 424 950 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 578 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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