Vente Maison 171 000 € Tocane-Saint-Apre (24350)
- 185 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
924 €/m²
535 m²
NC
A27546MAM24
17/04/2024
30/05/2024
1 mois
13021328
4
924 €/m²
535 m²
NC
Maison à vendre à tocane-saint-apre (24350) - dordogne
Maison de village en pierre de 185 m², idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités. Nécessitant quelques rafraîchissements, elle dispose d’une grande cuisine aménagée ouvrant sur la salle à manger et la véranda, ainsi que d’un séjour d'environ 35 m² et d’un WC au rez-de-chaussée. Le 1ᵉʳ étage est composé de 4 chambres, une salle d’eau avec WC, une salle de bain et une buanderie. Vous pourrez profiter des couchers de soleil en toute quiétude depuis la véranda chauffée donnant sur le jardin clos de murs. Leggett Immobilier International vous propose cette maison de village des années 1800 exposée est-ouest, à rafraîchir. Idéalement placée proche du centre-ville d’un village tous commerces, elle bénéficie d’un beau jardin sans vis-à-vis, piscinable, sur une parcelle de 535 m².
Au rez-de-chaussée :
Entrée, cuisine aménagée (Schmidt) d’environ 12 m² équipée d’une cuisinière à bois « châtelaine » donnant sur une salle à manger (≈ 17,5 m²).
Pièce de vie en double exposition sur rue et jardin, d’environ 35 m² (installation facile d’un poêle sur le conduit tubé). Cellier, atelier, WC avec sanibroyeur, véranda chauffée équipée de volets roulants solaires avec télécommande.
Au 1ᵉʳ étage :
4 chambres dont deux grandes d’environ 20 m² et 15,5 m², et deux plus petites d’environ 9,6 m². Une salle d’eau avec WC, une salle de bain (≈ 5 m²) et une buanderie (≈ 11 m²).
Au 2ᵉ étage :
2 combles aménageables isolés (2 surfaces de 35 m² au sol).
2 chauffe-eau (150 litres chacun)
Extérieur :
Jardin engazonné entouré de haies, garage indépendant avec entrée sur rue, puits avec pompe fonctionnelle.
Maison rénovée par un artisan en 2000, façade ravalée en 2013.
Internet par ADSL
Radiateurs électriques basse consommation
Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
20 km de Périgueux, 63 km de l’aéroport de Bergerac
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Maison de village en pierre de 185 m², idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités. Nécessitant quelques rafraîchissements, elle dispose d’une grande cuisine aménagée ouvrant sur la salle à manger et la véranda, ainsi que d’un séjour d'environ 35 m² et d’un WC au rez-de-chaussée. Le 1ᵉʳ étage est composé de 4 chambres, une salle d’eau avec WC, une salle de bain et une buanderie. Vous pourrez profiter des couchers de soleil en toute quiétude depuis la véranda chauffée donnant sur le jardin clos de murs. Leggett Immobilier International vous propose cette maison de village des années 1800 exposée est-ouest, à rafraîchir. Idéalement placée proche du centre-ville d’un village tous commerces, elle bénéficie d’un beau jardin sans vis-à-vis, piscinable, sur une parcelle de 535 m².
Au rez-de-chaussée :
Entrée, cuisine aménagée (Schmidt) d’environ 12 m² équipée d’une cuisinière à bois « châtelaine » donnant sur une salle à manger (≈ 17,5 m²).
Pièce de vie en double exposition sur rue et jardin, d’environ 35 m² (installation facile d’un poêle sur le conduit tubé). Cellier, atelier, WC avec sanibroyeur, véranda chauffée équipée de volets roulants solaires avec télécommande.
Au 1ᵉʳ étage :
4 chambres dont deux grandes d’environ 20 m² et 15,5 m², et deux plus petites d’environ 9,6 m². Une salle d’eau avec WC, une salle de bain (≈ 5 m²) et une buanderie (≈ 11 m²).
Au 2ᵉ étage :
2 combles aménageables isolés (2 surfaces de 35 m² au sol).
2 chauffe-eau (150 litres chacun)
Extérieur :
Jardin engazonné entouré de haies, garage indépendant avec entrée sur rue, puits avec pompe fonctionnelle.
Maison rénovée par un artisan en 2000, façade ravalée en 2013.
Internet par ADSL
Radiateurs électriques basse consommation
Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
20 km de Périgueux, 63 km de l’aéroport de Bergerac
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tocane-Saint-Apre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tocane-Saint-Apre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 171 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 160 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340