Vente Maison 447 000 € Saint-Estèphe (24360)
- 1 m²
- 12 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
447 000 €/m²
NC
NC
A27926CHT24
26/04/2024
06/05/2024
11 jour
13062827
5
447 000 €/m²
NC
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Maison à vendre à saint-estèphe (24360) - dordogne
Cette magnifique maison de campagne est située dans un cadre magnifique au cœur de la Dordogne. Avec plus de 300m2 d'espace habitable, une piscine, un lac, une grange et 50,000 m2 de terrain, c'est vraiment son propre domaine. Elle possède des caractéristiques originales exceptionnelles et ferait une maison très confortable.
Une des chambres est située dans le local extérieur du four à pain et dispose d'une salle d'eau avec w.c., d'un coin cuisine, d'un petit salon/salle à manger. Très mignon et indépendant. On entre dans la propriété par la cuisine (33m2) qui dispose de nombreux rangements pratiques et d'un magnifique carrelage hexagonal. Quelques marches plus haut, sur la droite, se trouve le premier des deux salons. Ce premier salon (67m2) a un accès direct à la terrasse extérieure par une entrée principale. Il est à la fois somptueux et confortable et, grâce à son orientation sud, il laisse entrer une lumière et un soleil magnifiques. Les sols carrelés sont pratiques et rafraîchissants pendant les étés à 40 degrés et le poêle à bois est nécessaire pendant les mois les plus froids.
En suivant le couloir (4,8 m2), vous trouverez une salle à manger tout aussi élégante (21 m2) avec des plafonds à hauteur de cathédrale et un mur de fenêtres. C'est vraiment à couper le souffle.
Au bout de ce couloir se trouve une chambre à coucher au rez-de-chaussée avec douche d'angle (28 m2), dressing et toilettes (4,5 m2).
En montant les plus belles marches flottantes en granit, vous arrivez directement dans le salon numéro deux (62,5 m2), lui aussi plein de splendeur et d'originalité. Les hauts plafonds et la grandeur peuvent certainement être atténués pour créer un espace moderne plus confortable, mais si vous voulez vous sentir comme un noble, vous êtes au bon endroit, gardez-le tel quel.
Deux chambres (25m2 et 9,5m2) ornent cet étage avec une salle d'eau et des toilettes (2,6m2).
Au dernier étage se trouve un espace très original appelé la chambre Chalet (24.5m2) avec une salle de bain attenante. Le lambris est chaud, confortable et accueillant. Derrière la maison se trouve une belle piscine Mathieu de 14 x 5 m2 avec un Hamam et une salle de douche.
Tout autour de la maison, il y a une abondance de parterres de fleurs, d'arbustes, de sculptures et un petit etang a poissons rouges
Les vues depuis la propriété sont à couper le souffle et d'une grande portée. Il y a un beau mélange de champs, d'arbres et de bois. La grange est en très bon état structurel avec un bon toit et beaucoup d'espace 180m2 et le lac est à 10 minutes au bout d'une petite allée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette magnifique maison de campagne est située dans un cadre magnifique au cœur de la Dordogne. Avec plus de 300m2 d'espace habitable, une piscine, un lac, une grange et 50,000 m2 de terrain, c'est vraiment son propre domaine. Elle possède des caractéristiques originales exceptionnelles et ferait une maison très confortable.
Une des chambres est située dans le local extérieur du four à pain et dispose d'une salle d'eau avec w.c., d'un coin cuisine, d'un petit salon/salle à manger. Très mignon et indépendant. On entre dans la propriété par la cuisine (33m2) qui dispose de nombreux rangements pratiques et d'un magnifique carrelage hexagonal. Quelques marches plus haut, sur la droite, se trouve le premier des deux salons. Ce premier salon (67m2) a un accès direct à la terrasse extérieure par une entrée principale. Il est à la fois somptueux et confortable et, grâce à son orientation sud, il laisse entrer une lumière et un soleil magnifiques. Les sols carrelés sont pratiques et rafraîchissants pendant les étés à 40 degrés et le poêle à bois est nécessaire pendant les mois les plus froids.
En suivant le couloir (4,8 m2), vous trouverez une salle à manger tout aussi élégante (21 m2) avec des plafonds à hauteur de cathédrale et un mur de fenêtres. C'est vraiment à couper le souffle.
Au bout de ce couloir se trouve une chambre à coucher au rez-de-chaussée avec douche d'angle (28 m2), dressing et toilettes (4,5 m2).
En montant les plus belles marches flottantes en granit, vous arrivez directement dans le salon numéro deux (62,5 m2), lui aussi plein de splendeur et d'originalité. Les hauts plafonds et la grandeur peuvent certainement être atténués pour créer un espace moderne plus confortable, mais si vous voulez vous sentir comme un noble, vous êtes au bon endroit, gardez-le tel quel.
Deux chambres (25m2 et 9,5m2) ornent cet étage avec une salle d'eau et des toilettes (2,6m2).
Au dernier étage se trouve un espace très original appelé la chambre Chalet (24.5m2) avec une salle de bain attenante. Le lambris est chaud, confortable et accueillant. Derrière la maison se trouve une belle piscine Mathieu de 14 x 5 m2 avec un Hamam et une salle de douche.
Tout autour de la maison, il y a une abondance de parterres de fleurs, d'arbustes, de sculptures et un petit etang a poissons rouges
Les vues depuis la propriété sont à couper le souffle et d'une grande portée. Il y a un beau mélange de champs, d'arbres et de bois. La grange est en très bon état structurel avec un bon toit et beaucoup d'espace 180m2 et le lac est à 10 minutes au bout d'une petite allée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Estèphe que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Estèphe enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 447 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 422 415 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340