Vente Maison 90 000 € Carlux (24370)
- 46 m²
- 2 Pièce(s)
1 957 €/m²
NC
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03/05/2024
17/05/2024
14 jour
13091309
NC
1 957 €/m²
NC
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Charmante maison de bourg avec jardin.
Extrêmement bien située entre Souillac et Sarlat la Canéda, cette jolie maison de bourg vous permettra de découvrir le Périgord Noir, ainsi que les plus grands sites touristiques de la région Sarladaise et ses châteaux. Placée à seulement 5 min des plages de la Dordogne et de la piste cyclable, elle permet également d'accéder aux commerces essentiels à pied. Composée d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'un salon orné d'une cheminée en pierre, elle offre un espace cocooning et chaleureux. Elle dispose d'un garage proposant un espace de rangement supplémentaire, ou la possibilité d'y aménager une deuxième chambre. Son terrain de 182 m² entièrement clôturé, met à disposition un charmant petit coin de nature agrémenté d'une tonnelle, pour profiter pleinement des moments de détente et de convivialité en toute sérénité. Envisagée en tant qu'investissement locatif ou bien principal, elle vous séduira par son charme et sa tranquillité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carlux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carlux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 90 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 81 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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